Wohnung zum Verkauf in Zona Concordia

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Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico piso en Burjassot, Valencia.

El actual propietario, señor de 67 años, permanecerá como inquilino vitalicio pagando una renta mensual de 450€ que se revalorizará anualmente según el IRAV. La propiedad tiene un valor de mercado de 150.000€ y se aplica un 33% de descuento sobre ese valor.

¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.

Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:

1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:

La vivienda en Avenida Pi y Margall, ubicada en la última planta del edificio, con una excelente relación calidad-precio. El inmueble cuenta con 82 m² distribuidos en 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), salón-comedor con salida a balcón con vistas despejadas, cocina independiente con galería y un baño.

Actualmente, el piso permite una renta de 450€/mes, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 5,4%, con un precio de venta muy por debajo de mercado: 99.500€, frente a un valor estimado de 150.000€. Esto ofrece un importante margen de revalorización a corto y medio plazo.

La vivienda destaca por su luminosidad y altura, con vistas abiertas hacia la avenida y la Sierra Calderona, e incluso vistas al mar desde la habitación principal en días despejados, lo que aumenta su atractivo en alquiler.

Ubicada en una zona con alta demanda de alquiler, cercana a Valencia y bien comunicada, es una opción ideal para inversores que buscan ingresos recurrentes y potencial de valorización.

Excelente oportunidad para obtener rentabilidad inmediata con una inversión ajustada.

Si le interesa adquirir esta propiedad no dude en contactarnos al correo electrónico info@acginversiones.com indicando el número de referencia del activo (24307).

Estaremos encantados de atenderle.