Wohnung zum Verkauf in Bubión

¿Busca una inversión segura en el sector turístico? Presentamos este exclusivo lote de 3 apartamentos en Bubión, uno de los pueblos con más encanto de España. Lo mejor: todos cuentan con Licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) activa y renovada, cumpliendo con normativa vigente.

Situado en el espectacular Barranco del Poqueira, Bubión es uno de los pueblos más bellos y auténticos de España. Reconocido como Conjunto Histórico-Artístico, este municipio de casas blancas y 'terraos' de pizarra ofrece una calidad de vida inigualable. Rodeado de senderos que serpentean por Sierra Nevada, es el destino preferido para quienes buscan desconexión, aire puro y una gastronomía de primer nivel. Un enclave donde el turismo no es estacional, sino una demanda constante durante todo el año por su microclima y su paz.

Ventajas:
Explotación inmediata: Olvídese de trámites administrativos, esperas o riesgos de denegación. Compre hoy y reciba huéspedes mañana.
Venta por lote: Una gestión centralizada en el mismo municipio, optimizando costes de limpieza y mantenimiento.
Totalmente equipados: Se venden amueblados y decorados con el estilo rústico que demanda el cliente de la Alpujarra.
Cercanía a Servicios: Las viviendas se encuentran a pocos minutos a pie del supermercado, la farmacia y los restaurantes más emblemáticos como el Teide o la Plaza 6.

Composición del Lote (259.000 €):
1.- Apartamento con Encanto en Calle Los Huertos: Superficie de 32.52 m2. Distribuidos en una estancia, baño con plato de ducha y cocina integrada. Dispone de habitación trastero de 17.60 m2 con aseo. Terraza propia de 6.30 m2 con espectaculares vistas al Barranco del Poqueira. Suelos de tarima, pintura lisa, carpintería exterior madera. Amueblado y totalmente equipado. Estufa de leña. Excelente estado de conservación.
El refugio perfecto para parejas. Ambiente acogedor. Fácil acceso y aparcamiento en las inmediaciones
IBI Año 2025: 84,70 € - Gastos de comunidad: 182,00 €/año

2.- Apartamento En Calle Balcón de la Ermita: 39.84 m2. Distribuidos en Salón/estar, dormitorio independiente, cocina integrada en salón y baño completo con bañera. Suelos en gres rústico, carpintería exterior madera. Amueblado y equipado. Estufa de leña. Calefacción por caldera individual de gas. Piscina comunitaria.
IBI Año 2025: 63,61 € - Gastos comunidad: 323,47 €/año

3.- Apartamento En Calle Balcón de la Ermita: 53.32 m2. Distribuidos en Salón/estar, dormitorio independiente, cocina integrada en salón y baño completo con bañera. Suelos en gres rústico, carpintería exterior madera. Amueblado y equipado. Estufa de leña. Calefacción por caldera individual de gas. Piscina comunitaria.
El más espacioso del conjunto, ideal para estancias más largas.
IBI año 2025: 88,07 € - Comunidad: 437,75 €/año.

Ubicación y Mercado:
Situados en pleno Barranco del Poqueira, estos apartamentos disfrutan de una demanda constante durante todo el año. El turismo rural en la Alpujarra está en máximos históricos, con un perfil de cliente nacional e internacional que busca calidad y autenticidad.

Precio total del lote: 259.000 €
Estado: Buen estado de conservación.
Extras: Piscina comunitaria, calefacción, estufas de leña y licencias en regla.

No pierda la oportunidad de adquirir un activo con ingresos recurrentes y baja volatilidad en una ubicación privilegiada.

Precio y gastos
El precio indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan al comprador. Tampoco se incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5?% del precio más el IVA vigente. El importe total de la operación dependerá de estos conceptos y de las circunstancias particulares del/la comprador/a.
El consumidor tiene derecho a recibir, antes de la formalización de cualquier compromiso, la información completa y verificable del coste total de la operación.