Haus oder Chalet zum Verkauf in Bornos

Descripción General del Inmueble

Vivienda unifamiliar aislada construida en 2005 sobre parcela urbana completamente cerrada de 1.040 m², ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas del municipio y con excelentes vistas abiertas al embalse de Bornos y al entorno natural de la Sierra de Cádiz.

La propiedad destaca por sus amplias dimensiones, calidad constructiva, distribución funcional y excelente estado de conservación.

Superficies Acreditadas

Planta Baja – Superficie útil: 203,96 m²

Estancia

Superficie

Galería 1

28,71 m²

Vestíbulo 2

6,36 m²

Salón

45,27 m²

Cocina

13,29 m²

Despensa

5,02 m²

Comedor

12,77 m²

Vestíbulo 3

1,40 m²

Baño 1

8,30 m²

Vestidor 1

15,00 m²

Dormitorio 1

22,86 m²

Porche delantero

14,03 m²

Patio

11,24 m²

Patio cubierto

16,00 m²

Galería 2

3,71 m²

Total superficie útil planta baja: 203,96 m²

Planta Primera – Superficie útil: 108,32 m²

Estancia

Superficie

Galería 2

30,55 m²

Baño 2

4,89 m²

Dormitorio 2

12,19 m²

Baño 3

8,08 m²

Dormitorio 3

11,60 m²

Vestidor 2

3,29 m²

Vestidor 4

15,00 m²

Vestidor 3

3,98 m²

Despacho / Habitación polivalente

13,34 m²

Baño 4

5,34 m²

Escalera

5,06 m²

Total superficie útil planta primera: 108,32 m²

Resumen de superficies

Concepto

Superficie

Parcela urbana

1.040 m²

Superficie útil total

312,28 m²

Superficie construida planta baja

230,65 m²

Superficie construida planta primera

149,83 m²

Superficie construida total registrada

380,48 m²

Superficie construida estimada incluyendo dependencias auxiliares

≈ 400 m²

Distribución y Funcionalidad del Conjunto Residencial.

La propiedad está configurada como una vivienda unifamiliar aislada de gran tamaño integrada en una parcela urbana de 1.040 m² completamente cerrada y acondicionada. El inmueble combina amplios espacios interiores con una importante superficie exterior destinada a jardín, zonas de estancia y ocio privado.

Entre sus elementos más destacados se encuentran:

Suite principal en planta baja con vestidor y baño privado.

Amplias zonas de salón y comedor independientes. 6 Dormitorios , vestidores y estancias polivalentes distribuidas entre ambas plantas.

Amplio porche cubierto con capacidad para mesa de grandes dimensiones y reuniones familiares o sociales.

Piscina privada de aproximadamente 24 m² integrada en una zona ajardinada consolidada.

Extensas áreas exteriores de jardín y recreo. Garaje cerrado cubierto.

Zona privada de estacionamiento dentro de la parcela con capacidad para varios vehículos adicionales.

Azoteas y terrazas con vistas del municipio y entorno.

El conjunto ofrece un nivel de privacidad, amplitud y funcionalidad poco habitual dentro del mercado residencial del municipio, configurándose como una vivienda orientada tanto a residencia habitual como a segunda residencia de alto nivel.

La propiedad está configurada como una vivienda unifamiliar aislada de gran tamaño integrada en una parcela urbana de 1.040 m² completamente cerrada y acondicionada. El inmueble combina amplios espacios interiores con una importante superficie exterior destinada a jardín, zonas de estancia y ocio privado.

Entre sus elementos más destacados se encuentran:

Suite principal en planta baja con vestidor y baño privado.

Amplias zonas de salón y comedor independientes. Dormitorios adicionales, vestidores y estancias polivalentes distribuidas entre ambas plantas.

Amplio porche cubierto con capacidad para mesa de grandes dimensiones y reuniones familiares o sociales.

Piscina privada de aproximadamente 24 m² integrada en una zona ajardinada consolidada.

Extensas áreas exteriores de jardín y recreo. Garaje cerrado cubierto.

Zona privada de estacionamiento dentro de la parcela con capacidad para varios vehículos adicionales.

Azoteas y terrazas con vistas del municipio y entorno.

El conjunto ofrece un nivel de privacidad, amplitud y funcionalidad poco habitual dentro del mercado residencial del municipio, configurándose como una vivienda orientada tanto a residencia habitual como a segunda residencia de alto nivel.
Bornos, puerta de la Sierra de Cádiz.

Bornos destaca por un entorno privilegiado, marcado por la singularidad de su embalse, un activo clave para el ocio náutico y el bienestar. Su posición estratégica, como nexo entre la tranquilidad de la sierra y la dinamismo de los centros urbanos de Sevilla y Cádiz, lo convierte en una ubicación equilibrada para quienes buscan calidad de vida con conexiones eficientes y buenas infraestructuras.