Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle 28 de Febrero, Avenida Juan Diego

Moderna Casa en Venta - Obra Nueva EN PROCESO
Descubre esta impresionante vivienda de aproximadamente 306m2 metros cuadrados de parcela, ideal para quienes buscan un hogar moderno y personalizable.
Características:
- Vivienda Principal de Dos Plantas:
- Planta Baja cuenta con aproximadamente 154m2: Amplia entrada, dormitorio doble con armario empotrado y baño. Tiene una estancia destinada a zona de lavadero pero con tomas para poner un baño adicional en planta baja.
- Planta Alta, cuenta con unos 148m2: actualmente distribuido en 3 dormitorios, 2 cuartos de baños , el dormitorio principal consta de 90 m, con zona de vestidor y baño en suite.
- Zona de lavandería conectada con planta baja.
-Tiene azotea con acceso por una de las terrazas traseras de planta alta
-Amplios ventanales que aportan mucha luz natural a la casa
- Dos Terrazas Espaciosas en plata alta :Perfectas para disfrutar del aire libre
- Jardín con Piscina y Jacuzzi: Un oasis privado para relajarse.
- Trastero con dos zonas diferenciadas, cuarto depuradora y baño exterior.
Detalles Adicionales:
- Obra nueva en proceso de finalización.
- Posibilidad de realizar pequeñas variaciones según preferencias.
- Las imágenes presentadas son renders de la vivienda; las estancias han sido decoradas virtualmente, respetando los espacios reales.
Ubicación:
- Situada en pleno centro de Bormujos, una de las zonas más demandadas.
- Fácil acceso a Sevilla capital.
- Rodeada de todo tipo de servicios: pequeños comercios, supermercados, centros comerciales, Universidad y colegios (privados y públicos).
- Buena comunicación en transporte público y todo a pocos metros de la vivienda.
¡Consulta previamente para más información sobre esta oportunidad única de personalizar tu nuevo hogar!

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.