Dachboden zum Verkauf in Boiro

¡Oportunidad de inversión en Cabo de Cruz, Boiro! Bajo cubierta para terminar a tu gusto con vistas al mar

En una de las zonas más valoradas de Boiro, presentamos este bajo cubierta de 251 m2 construidos, ideal para transformar en una espectacular propiedad con alta rentabilidad. Ubicado en Cabo de Cruz, a solo unos pasos del mar, este ático ofrece un lienzo perfecto para inversores o promotores que buscan una buena oportunidad en la costa gallega.

🛠️ Propiedad para reformar: personaliza cada rincón, crea varias estancias o una exclusiva vivienda de alto nivel. ¡Las posibilidades son infinitas!

🏢 Edificio con ascensor y plaza de garaje incluida, lo que incrementa su valor a largo plazo.

🌇 Vistas despejadas al mar, luz natural y un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes, parques, colegios, supermercados, centros médicos y muy bien comunicado por transporte público.

📍 Cabo de Cruz: tradición marinera, calidad de vida, y una ubicación estratégica entre naturaleza, servicios y costa.

💰 Precio: 80.000 € (IMPUESTOS NO INCLUIDOS) – ¡Una inversión con gran proyección en una de las zonas con más demanda!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man