Country house zum Verkauf in Boiro

Se vende propiedad para reformar situada en un entorno rural tranquilo y con gran potencial.

La finca cuenta con 584 m2 de terreno, dividido y el perteneciente a la propiedad completamente cerrado con abetos, lo que le aporta privacidad y un entorno natural único. Además, dispone de un hórreo tradicional, un elemento de gran valor y encanto gallego.

La propiedad ya cuenta con proyecto de reforma y permisos de obra solicitados, lo que permite agilizar el desarrollo de la inversión y comenzar las obras en cuanto se obtengan las autorizaciones definitivas.

Según el proyecto de rehabilitación, la vivienda se distribuye en 2 habitaciones, 1 baño y una acogedora cocina-salón de concepto abierto, creando un espacio funcional y moderno.

Ideal para inversores, como vivienda de turismo rural, segunda residencia o proyecto de rehabilitación con gran potencial de revalorización.

📍 Entorno natural y tranquilo.
🌳 Terreno de un total de 584 m2.
🏠 Vivienda para reformar.
🌾 Hórreo tradicional.
📑 Proyecto y permisos de obra en tramitación.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con encanto en plena naturaleza.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Precio: 75.000€
IMPUESTOS NO INCLUIDOS

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man