Country house zum Verkauf in Boadella i les Escaules

Casa de pueblo denominada Castell-Palau de Boadella del siglo XV, ubicada en pleno centro de Boadella i les Escaules, con muchas posibilidades y en plena naturaleza. Con una superficie total de 790 m2 distribuida en planta baja con varias dependencias con vuelta catalana, planta primera que actualmente hay una vivienda de 3 dormitorios, más posibilidad de reformar y hacer otra vivienda independiente. Tiene un terreno de 50589 m2, que incluye campo y montaña. El estado de conservación es a reformar, brindándote la oportunidad de personalizar esta propiedad según tus gustos y necesidades. Además, su entorno rural y tranquilo la convierten en el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y la serenidad. Contáctanos para más información sobre esta encantadora masía.

La vivienda no se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente. Se informa de que el propietario no tiene la condición de gran tenedor.
Cedula de habitabilidad: CHG00656925001
Etiqueta energética: FD9WR61WT
Miembro de API 1080 AICAT 9.073

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/