Wohnung zum Verkauf in San Frantzisko Kalea, San Francisco

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BILBAO | 9 % DE RENTABILIDAD BRUTA | 1.570 € DE INGRESOS MENSUALES

La Casa Agency presenta esta interesante oportunidad de inversión en Bilbao, situada en la calle San Francisco, junto al puente de Cantalojas y a pocos pasos de Zabalburu. Una ubicación estratégica dentro de un entorno que lleva años experimentando un proceso de transformación y que cuenta además con importantes proyectos urbanísticos y ferroviarios previstos para los próximos años.

La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m2 distribuidos actualmente en cinco habitaciones, cocina, cuarto de baño y balcón exterior. Se trata de una segunda planta en un edificio sin ascensor. Actualmente no existe intención por parte de la comunidad de instalarlo.

Una de las principales características de esta propiedad es que se vende ya alquilada por habitaciones, por lo que el nuevo propietario puede comenzar a obtener ingresos desde el primer momento. Las habitaciones actualmente generan unos ingresos conjuntos de 1.570 € al mes, que representan una rentabilidad bruta de casi el 9 % anual. Se trata, por tanto, de una opción especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con flujo de ingresos desde el primer día, sin tener que afrontar el proceso de búsqueda de inquilinos ni poner en marcha el alquiler una vez adquirida la vivienda.

La distribución actual permite mantener el modelo de alquiler por habitaciones que ya está funcionando. La vivienda dispone de estancias tanto exteriores como interiores, con habitaciones orientadas a la calle y otras hacia patio, además de un balcón exterior que aporta un espacio adicional a la propiedad.

En cuanto al estado del edificio, la ITE ha sido realizada y se encuentra pasada en 2025. Es verdad fue necesario subsanar algunos puntos detectados durante la inspección, pero las actuaciones correspondientes ya han sido ejecutadas y abonadas, por lo que actualmente no quedan derramas pendientes. La cuota de participación de la vivienda en la comunidad es del 5,5 %.

Más allá de la rentabilidad actual, otro de los grandes atractivos de esta inversión es su ubicación y el potencial de transformación del entorno. La vivienda se encuentra en el ámbito próximo a Cantalojas, San Francisco, Zabala, Zabalburu y Abando, una zona que se verá beneficiada por la transformación prevista alrededor de la estación de Abando y las infraestructuras ferroviarias.