Haus oder Chalet zum Verkauf in Berga

Ubicación del inmueble
Calle del Roser, Berga.

Estado del inmueble
Se necesitan mejoras

Superficie construida
850 m² (según la certificación catastral, de los cuales 680 m² son de vivienda y 170 m² de comercio) pero en realidad las superficies de las plantas 2, 3 y 4 son más pequeñas de lo que consta en el catastro y tendríamos aproximadamente una superficie construida total de 540 m².

Referencia cédula de habitabilidad
Inmueble pendiente de la obtención de la cédula de habitabilidad por encontrarse en proceso de rehabilitación o adecuación técnica.

Etiqueta eficiencia energética
La emisión del certificado energético está supeditada a la ejecución de las obras de mejora del envolvente y las instalaciones, de acuerdo con el proyecto de rehabilitación vigente.

Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.
Número de registro AICAT: 10429
Número API: A13005

Descripción de la vivienda
Edificación singular de uso mixto (residencial y comercial) con una superficie construida total de 850 m², según datos catastrales de la referencia 4417415DG0641N0001IW. El edificio original data del año 1900 y se distribuye en 170 m² destinados a local comercial y 680 m² destinados a viviendas repartidos en planta baja, cuatro pisos y un desván. El inmueble incluye en su parte posterior un huerto contiguo unido que forma un solo todo o finca (medida catastral de parcela de 485 m² y registral de un área y ochenta y seis centiáreas). Está inscrito en el Registro de la Propiedad de Berga (finca 807/d, volumen 853, libro 194, folio 198) y requiere de un proceso de rehabilitación y adecuación integral para su uso.

Desglose de impuestos y gastos:
El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
-El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
-Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por otorgamiento de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán por cuenta de la parte adquirente.
-Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán por cuenta de la parte adquirente.