Haus oder Chalet zum Verkauf in N/a, Mar Chica

Ubicada en la tranquila y demandada zona de Mar Chica (Benicarló), esta finca rústica ofrece una experiencia única para quienes buscan un espacio de disfrute al aire libre, privacidad y proximidad al mar. A tan solo 200 metros de la playa, cuenta con acceso cómodo por carretera asfaltada y se encuentra en un entorno consolidado y bien conectado.

Sobre una parcela de 1.000 m² totalmente vallada, con puerta automática, se alza una propiedad en un estado inmejorable, ideal tanto para uso particular como para actividades profesionales vinculadas al ocio, como empresas de catering, eventos privados, celebraciones o escapadas vacacionales.

El espacio está diseñado con mimo y funcionalidad, incluyendo:

Una zona ajardinada con piscina privada, rodeada de césped y plantas mediterráneas.
Una construcción principal junto a la piscina que alberga un dormitorio doble y un baño completo, perfecta como zona de descanso independiente.
Una segunda edificación multifuncional que funciona como barbacoa cubierta, cocina exterior, despensa y zona de servicio.
Sistema de riego automático, conexión a la red eléctrica y de agua, zonas de sombra y espacios abiertos para organizar comidas o eventos.
Gracias a su orientación sur, la finca recibe abundante luz natural durante todo el día, lo que la convierte en un lugar especialmente acogedor en cualquier época del año.

Nota importante: La parcela está clasificada como rústica no urbanizable, por lo que no se permiten nuevas construcciones residenciales, aunque el uso actual como finca de recreo está perfectamente consolidado y es legal.




Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd