Wohnung zum Verkauf in Avenida Blas Infante, Arroyo de la Miel

Te presentamos esta fantástica oportunidad de adquirir una vivienda completamente reformada a estrenar, situada en pleno centro de Arroyo de la Miel, una de las zonas más demandadas por su comodidad, servicios y excelente conexión.

La vivienda destaca por su luminosidad y su cuidada reforma integral, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora.

Se distribuye en 2 amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, un espacioso salón-comedor muy luminoso y una cocina americana totalmente amueblada y equipada, integrada de forma práctica con el espacio principal, además de lavadero independiente.

Dispone de un baño completo con plato de ducha y un aseo adicional, aportando comodidad para el día a día o para recibir visitas.

Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza orientada al oeste, perfecta para disfrutar del sol de la tarde y de vistas despejadas en un entorno tranquilo.

La vivienda se encuentra dentro de un complejo residencial que ofrece piscina comunitaria, zonas ajardinadas y área de aparcamiento comunitario (sin plaza asignada), aportando un extra de comodidad en una ubicación céntrica.

Además, la reforma incluye calidades y acabados nuevos con garantía de hasta 5 años en suelo, cocina y electrodomésticos.

Gastos reducidos:

Comunidad: 71 € al mes (agua incluida)
IBI: 145 € al año

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una ubicación estratégica donde se puede ir caminando a todos los servicios.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"
Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.