Haus oder Chalet zum Verkauf in Passeig Genoveva, 2, Residencial Begur - Esclanyà

Casa unifamiliar en Begur con piscina, máximo confort y licencia turística en Casa de Campo

Esta casa de 284 m² en la urbanización Casa de Campo combina privacidad y rentabilidad en uno de los entornos más tranquilos de Begur. La propiedad cuenta con licencia turística, piscina privada y una distribución funcional ideal para familias. Ubicada en una parcela llana de 952 m², destaca por su diseño mediterráneo actualizado y su excelente estado de conservación.

Propiedad de 284 m² en parcela llana de 952 m²
La vivienda aprovecha una parcela de casi mil metros cuadrados para ofrecer un entorno de total privacidad y silencio. Los 284 m² construidos se organizan en dos niveles diferenciados, permitiendo una separación clara entre la zona de invitados y la residencia principal. La edificación mantiene la estética clásica de la Costa Brava, con fachadas blancas y cubiertas de teja, tras una actualización que asegura un mantenimiento sencillo y un confort técnico actual.

Zona exterior con piscina y licencia para alquiler vacacional
El jardín es el protagonista absoluto de la finca, con una piscina de 31 m² rodeada de césped y vegetación madura que cierra la vista a las propiedades colindantes. Un valor estratégico de esta casa es su licencia turística (HUT) vigente, que permite obtener ingresos mediante el alquiler vacacional desde el primer día. Desde el salón se accede directamente a los porches de 17 m², donde se encuentra una barbacoa de piedra diseñada para el uso social al aire libre.

Distribución interior y recorrido por niveles
El acceso se realiza por un recibidor con mampostería de piedra natural que conduce al salón-comedor de 38 m² con chimenea. Es un espacio muy luminoso que conecta con el porche principal y el área de la piscina. La cocina en U, con encimeras de madera, ofrece un espacio práctico y conectado con la zona social. La planta superior alberga 3 dormitorios exteriores y 3 baños completos. El nivel inferior, de 118 m², consta de garaje, áreas técnicas, 1 baño, 1 dormitorio adicional y un segundo salón con chimenea equipado con sofá cama, lo que permite utilizar esta pieza como un quinto dormitorio.

Climatización de alta eficiencia y acabados nobles
La vivienda incorpora un sistema de climatización de bajo consumo para garantizar el confort durante todo el año con un gasto energético reducido. Los interiores destacan por la tarima de roble de tablón ancho, que aporta calidez y un acabado profesional a todas las estancias. Los cerramientos de aluminio lacado aseguran el aislamiento térmico necesario, complementados por baños reformados con platos de ducha a nivel de suelo.

Ubicación en Casa de Campo y proximidad a calas
Situada en Begur, la villa permite un acceso rápido tanto al centro del pueblo como a Palafrugell. Las playas de Aiguablava y Tamariu se encuentran a pocos minutos, facilitando el disfrute del litoral de forma cómoda. La conectividad es excelente, situándose a 120 km de Barcelona y a poco mas de 1 hora de la frontera con Francia, lo que consolida su valor como primera o segunda residencia.

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