Wohnung zum Verkauf in Beasain

Vivienda exterior de 87m2 según catastro, con terreno, garaje y local-almacén
Amplia vivienda totalmente exterior, con buena orientación, lo que proporciona gran luminosidad. Está ubicada en un edificio de 3 viviendas lo que proporciona un ambiente acogedor.
La vivienda dispone de salón, cocina equipada, 3 dormitorios y 1 baño completo con plato de ducha y ventana.
La propiedad incluye:

Local-almacén de 25,84 m² situado en la planta baja, ideal como trastero, estudio etc
Parcela de terreno aproximada de unos 130 m², sobre la que se ubica una edificación destinada a garaje cerrado de 31,68m2 construídos, adosada a la fachada noreste.

Las superficies indicadas son orientativas
Transparencia y desglose de gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6% y 7%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengoConsulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajdNotaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Kanpoaldeko etxebizitza 87 m2takoa, lursaila, garaje eta biltegiarekin
Kanpoaldekoa den etxebizitza zabala, orientazio onekoa; horri esker, argitasun handia du egun osoan.
Etxebizitzak honako hauek ditu: egongela, sukalde ekipatua, 3 logela eta dutxadun platera eta leihoa dituen bainugela. Eraikina 3 etxebizitzaz osatua dago.
Jabetzak honako hauek ere barne hartzen ditu:

25,84 m²-ko lokal-biltegia beheko solairuan, erabilera anitzeko gune gisa aproposa: trasteleku, biltegiratze-eremu, estudio edo bestelako erabileretarako.
130 m² inguruko lurzatia, eta bertan garaje itxi gisa erabiltzen den eraikin bat dago, ipar-ekialdeko fatxadari atxikia, erabilera-aukera askorekin.

Azaldutako azalerak gutxi gorabeherakoak dira
Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)
2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela barne hartzen honako gastu eta zerga hauek:
Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): aplikatu beharreko tasak (%4ko tasa orokorra, %2,5eko tasa murriztua edo %6ko-%7 tasa handitua) eroslearen egoera pertsonalen eta sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiaren araberakoak izango dira.
Indarrean dauden tasak hemen kontsulta daitezke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunean: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notariotza eta Erregistroa: arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Aurreikusitako kostua: salmenta-prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.
Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.
Agentziaren ordainsariak: salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).
salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).