Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 Zi.
- 1 Badezimmer
- 114 m²
Haus oder Chalet zum Verkauf in Bausen
Bausen
BAUSEN CASA ARRIBA
En el corazón del Valle de Arán, en el pintoresco pueblo de Bausen, se levanta esta exclusiva vivienda de obra nueva que reinterpreta la arquitectura tradicional pirenaica. Sus fachadas de piedra natural, las cubiertas de pizarra y la carpintería de madera maciza evocan la esencia de las casas centenarias del valle, mientras que en su interior encontramos espacios abiertos, luz natural y acabados de última generación para disfrutar de la montaña con todas las comodidades.
Un enclave único, Bausen es uno de los rincones con más encanto del Pirineo catalán: calles empedradas, vistas a bosques y cumbres nevadas, naturaleza intacta y un ambiente auténtico y tranquilo durante todo el año. Situado a tan solo 40 minutos de Baqueira Beret, es el punto de partida perfecto para esquiar en invierno, practicar senderismo y bicicleta en verano y saborear la gastronomía aranesa en cualquier época.
Diseñada por arquitecto local especialista en construcciones tradicionales, esta casa respeta el carácter del entorno e incorpora eficiencia energética y materiales de primera calidad.
– 3 dormitorios en suite, amplios, luminosos y con armarios empotrados.
– Salón con techos altos y vigas vistas, gran ventanal y dos chimeneas que aportan calidez a diferentes zonas de la casa.
– Cocina abierta con isla y comedor integrado, pensados para compartir y disfrutar.
– Baños de diseño con revestimientos naturales y equipamiento moderno.
– Porches, balcones y terrazas para vivir el exterior y contemplar las montañas.
Espacio exterior y zonas comunes
La propiedad incluye tres parcelas de uso independiente y un jardín privado, además de una zona comunitaria con barbacoa y área de descanso perfecta para reuniones familiares o con amigos después de una jornada en la nieve o la montaña.
Ventajas de una obra nueva
Estrenar vivienda significa disfrutar de garantía decenal, instalaciones nuevas, eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico y acabados actuales, sin las sorpresas ni los costes de mantenimiento de una casa antigua. Todo ello con el encanto y la estética de las construcciones tradicionales del Valle de Arán.
Una oportunidad única de tener un hogar en uno de los pueblos más auténticos del Pirineo, combinando tradición, naturaleza y confort moderno.
"Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ADJ e IVA no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio."
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarWarmwasser
ErdgasZustand
GutAlter
70 bis 100 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Garten
- Terrasse
- Abstellraum
- Stahlverstärkte Tür
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.642 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.642 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
459.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
48.247 €
Gesamtkosten der Immobilie:
507.247 €
Eingebrachte Ersparnisse:
91.800 €
Hypothekenbetrag:
415.447 €
Gesamtzinsen:
175.499 €
Gesamtkosten mit Hypothek
682.746 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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