Erdgeschoss zum Verkauf in Carrer de Salvà, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Vivienda de 100 m2 situada en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Se encuentra en una calle tranquila, a pocos minutos andando de Paral·lel y de la estación de metro de Poble Sec, con muy buena conexión con el centro, Montjuïc, el puerto y otras zonas de la ciudad.La propiedad está ubicada en una finca regia recién restaurada y dispone de doble acceso, portón automático y cerrojo de seguridad. Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación céntrica en Barcelona.DistribuciónLa vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla americana, dos habitaciones interiores climatizadas, dos baños amplios, zona de lavandería, vestidor y un tercer espacio tipo dúplex, actualmente habilitado como dormitorio adicional, despacho o zona de invitados.Zona de díaEl salón-comedor es amplio, funcional y acogedor. La cocina está totalmente equipada, con electrodomésticos integrados en el mobiliario y una isla central perfecta para cocinar, desayunar o compartir momentos con invitados.El diseño combina techos altos, paredes de ladrillo visto, suelos puzolánicos e iluminación cuidada, creando un ambiente moderno, cálido y con mucho carácter.Zona de nocheLas dos habitaciones principales son interiores, climatizadas y tranquilas, pensadas para favorecer el descanso. El tercer espacio tipo dúplex aporta versatilidad y puede utilizarse como dormitorio extra, despacho privado o zona para invitados.Espacios exterioresLa vivienda dispone de dos patios interiores. Uno es alargado, tipo patio de luces, ideal como zona auxiliar, ventilación o plantas. El segundo está orientado a patio de Eixample y permite colocar una mesa con dos sillas, creando un agradable rincón exterior privado.CalidadesCuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos, cerramientos de PVC con rotura de puente térmico, cristales Climalit, baños con ducha a ras de suelo, extracción automática y ventilación natural en el baño principal.UbicaciónPoble Sec ofrece vida de barrio, comercios, restaurantes, supermercados, transporte público y una excelente conexión con el resto de Barcelona. Información legalEl precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria, si procede.