- 4 Zi.
- 2 Badezimmer
- 164 m²
- 6. Obergeschoss
Wohnungen zum Verkauf in Carrer Pintor Pahissa, La Maternitat i Sant Ramon
Barcelona Capital
Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y tranquilas del barrio de Les Corts, presentamos esta propiedad excepcional que redefine el concepto de espacio urbano. Situada a tan solo una calle del Camp Nou, esta pieza destaca por su enorme potencial de personalización y sus posibilidades de crecimiento.
Características Principales:
Superficie Interior: 164 m2 de vivienda en una primera planta real.
Espacio Exterior Único: Espectacular terraza de 270 m2, extremadamente soleada y con orientación sur, ideal para crear un jardín urbano, zona de chill-out o espacio de juegos.
Luminosidad: Piso totalmente exterior, bañado por la luz natural durante todo el día.
Estado: Para reformar. Un lienzo en blanco para diseñar el hogar de tus sueños aprovechando su amplia planta.
Un Activo con Valor Añadido (Derecho de Vuelo):
La propiedad no es solo una vivienda, es una inversión estratégica. Cuenta con derecho de vuelo para edificar dos plantas adicionales, lo que permite ampliar significativamente la superficie construida o desarrollar nuevos proyectos.
Oportunidad para Inversores y Promotores:
Dadas las características de la finca y su ubicación privilegiada, existe la posibilidad de adquirirla como solar para edificar. La normativa permite una configuración de Planta Baja + 3 alturas, maximizando la rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.
Ubicación y Entorno:
Barrio: Les Corts, un entorno familiar, seguro y con solera.
Conectividad: A un minuto del Camp Nou y perfectamente comunicado con el transporte público.
Servicios: Calle muy tranquila pero rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, centros médicos, comercios de proximidad y zonas verdes.
Ideal para: Familias que no quieren renunciar a vivir en Barcelona pero necesitan un espacio exterior masivo, o inversores que busquen un proyecto de edificación con alta rentabilidad en un enclave estratégico.
El piso actualmente se encuentra en modalidad de alquiler por habitaciones y las cuatro habitaciones están alquiladas bajo este esquema. Con la venta del piso quedaran totalmente libres, o puedes seguir manteniendo las habitaciones alquiladas.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
70 bis 100 JahreEtage
1. EtageAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:FEmissionen:180 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:FEmissionen:45 kg CO₂ m² / Jahr
- Terrasse
- Abstellraum
- Innenhof
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.965 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.965 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
550.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
57.347 €
Gesamtkosten der Immobilie:
607.347 €
Eigenkapital:
110.000 €
Hypothekenbetrag:
497.347 €
Gesamtzinsen:
210.097 €
Gesamtkosten mit Hypothek
817.444 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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