Wohnung zum Verkauf in Melcior de Palau, Sants

Piso ALQUILADO bien situado en el pleno barrio de Sants en una calle semi-peatonal.

A tan solo cinco minutos andando se encuentra la estación de tren, con enlace directo al aeropuerto y a múltiples destinos. La zona cuenta también con acceso rápido a las líneas L3 y L5 de metro, además de varias líneas de autobús, lo que la convierte en un entorno muy atractivo tanto para vivir como para invertir.

La vivienda está ALQUILADA HASTA NOVIEMBRE DE 2030 POR 610/MES y necesita actualización. Su distribución incluye dos habitaciones, salón, cocina, baño y un balcón exterior con vistas a la calle.
Dispone de cédula de habitabilidad, y los suministros de luz, agua y gas están operativos y conectados a la red. Se encuentra en una cuarta planta sin ascensor.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la
Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:
- Estado del inmueble: A reformar
- Superficie construida: 35m2
- Superficie útil: 26,45m2
- Antigüedad del edificio: 1940
- Uso: Vivienda
- Zona tensionada: Si
- Condición de gran tenedor: No
- Nº AICAT: 3181
- Nº API: A14041
- Cédula de habitabilidad: SLB05358324***
- Certificado energético: En proceso
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales.
Documentación completa disponible bajo solicitud.

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home
staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de
inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no
corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989:
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:
- Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD.
- Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.
- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel
notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral).
La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte
vendedora