Wohnung zum Verkauf in Francesc Alegre , Can Baró

Te gustará saber:
· Piso en venta en Can Baró, Barcelona, con 4 habitaciones y vistas panorámicas, a reformar.
· Situado en una 9ª planta real de una finca de 1972 en buen estado de conservación, con ascensor.
· Piso completamente exterior.
· Actualmente distribuido en 4 habitaciones y 1 baño.
· Estado: Para reformar íntegramente, ideal para redistribuir espacios según necesidades. Posibilidad de reforma excelente, ya que son todo tabiques.
· Orientación Sur y Oeste, lo que garantiza sol directo y mucha luz natural durante todo el día.
· Carpintería exterior de origen y cocina equipada.
· Plaza de parking y trastero en la misma finca por 30.000 euros adicionales.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· Sus vistas despejadas sobre Barcelona y el mar son de las que te dejan sin aliento; ver cómo se encienden las luces de la ciudad al atardecer es un espectáculo diario.
· Es un lienzo en blanco con un potencial enorme gracias a su planta cuadrada y su altura, que lo mantiene alejado del ruido del tráfico.
· El barrio de Can Baró conserva esa esencia de vecindario tranquilo, elevado sobre el bullicio, pero a un paso del Parque del Guinardó y los famosos Bunkers del Carmel para pasear o hacer deporte.
· Tener parking y trastero en esta zona es un lujo logístico que te ahorrará muchas vueltas y quebraderos de cabeza.
· Comunicaciones: Acceso rápido a la Ronda de Dalt (Salida 4) y al Túnel de la Rovira. Conexión con bus (V19, 24, 114, D40) y Metro Alfons X (L4) a 10 minutos a pie.
· Servicios: A poca distancia del Hospital de Sant Pau (referente modernista y sanitario) y del CAP Can Baró.
· Amplia oferta de centros educativos.
· La combinación de altura, luz y vistas es un valor seguro; una vez reformado, este piso será un refugio de paz visual sobre el skyline barcelonés.
· Oferta comercial, supermercados, comercio de proximidad una vida vecinal auténtica.