Haus oder Chalet zum Verkauf in Barri Gòtic

Savills presenta presenta este edificio en propiedad vertical que combina uso turístico, residencial y comercial en pleno corazón histórico de Barcelona. Está ubicado en una de las calles más emblemáticas del Barrio Gótico, a escasos metros de la plaza George Orwell y a corta distancia del frente marítimo.
Construido en 1928, el activo se desarrolla en planta baja más cinco alturas y alberga cinco apartamentos independientes, uno por planta, todos ellos con salida a balcón hacia la fachada principal, lo que aporta luminosidad y conexión directa con el entorno urbano. La configuración interior ha sido optimizada para estancias de corta y media duración, encontrándose actualmente en explotación con una combinación de licencias turísticas en vigor y viviendas de uso temporal, lo que permite diversificar el perfil de demanda y estabilizar la rentabilidad.
El inmueble incorpora además un local comercial en planta baja, completamente reformado y actualmente arrendado con contrato en vigor a largo plazo, lo que aporta una base de ingresos recurrentes y refuerza el carácter mixto del activo. Con una superficie construida aproximada de 262 m² sobre una parcela de 37 m², la distribución resulta eficiente dentro de la tipología edificatoria propia del casco antiguo, sin ascensor y con elementos arquitectónicos acordes al tejido histórico.
A lo largo de los últimos años, el edificio ha sido objeto de distintas intervenciones de mejora, destacando la rehabilitación de la mayoría de sus viviendas, lo que permite su explotación inmediata. Su ubicación, en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de la ciudad, junto con la limitada disponibilidad de producto comparable en el centro histórico, refuerza su posicionamiento como activo patrimonial con rentas en funcionamiento y potencial de recorrido a medio plazo.
Se trata, en definitiva, de una oportunidad de inversión en uno de los enclaves más consolidados y demandados de Barcelona, donde la combinación de uso turístico regulado, ingresos comerciales estables y localización prime configuran una propuesta especialmente atractiva para perfiles conservadores y de reposicionamiento.
Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con Savills.
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