Dachboden zum Verkauf in Barcelona - Cl Alcanar, La Barceloneta

🌊 INVERSIÓN FRENTE AL MAR: Doble Activo con Vistas 360º
Calle Alacant, Barceloneta | 2 Estudios Independientes | Terraza Privativa de 40m² 1. EL ENTORNO: El privilegio de vivir sobre la arena
Ubicada en la Barceloneta, el barrio con más alma y proyección de Barcelona, esta propiedad se sitúa en un enclave donde la tradición marinera se encuentra con el lujo cosmopolita. Comprar en la calle Alacant es asegurar un activo en una zona de suelo limitado y demanda infinita.
Puntos de Interés: A pie de playa, junto al Club Natació Barcelona y el icónico Hotel W. A un paso de la milla de oro gastronómica del barrio y del exclusivo OneOcean Port Vell.
Conectividad: Excelente comunicación mediante Metro (L4 Barceloneta), múltiples líneas de bus y acceso rápido a la Ronda Litoral para vehículo privado.
2. EL ACTIVO: Ingeniería Inmobiliaria para la Alta Rentabilidad
Esta propiedad de 29 m² (ubicada en una 5ª planta real de finca clásica sin ascensor) ha sido reformada y dividida estratégicamente en dos unidades totalmente independientes, cada una con su propia entrada privada.
Distribución de cada unidad (aprox. 15m² cada una):
Sala de estar optimizada con cocina americana equipada.
Dormitorio privado independiente.
Baño completo con ducha.
Acabados modernos y acceso directo a la zona exterior.
3. LA JOYA DE LA CORONA: Terraza Privativa de 40m²
Pocas propiedades en la costa de Barcelona ofrecen un espacio exterior de estas dimensiones. La terraza de uso privativo se convierte en el corazón de la propiedad:
Vistas Panorámicas: Una perspectiva única que abarca desde el azul infinito del Mar Mediterráneo hasta el skyline de la ciudad.
Versatilidad: Espacio ideal para configurar un solárium de lujo, zona de cenas bajo las estrellas o un oasis chill-out privado.
4. POTENCIAL ESTRATÉGICO PARA EL INVERSOR
Este inmueble es un producto financiero de primer orden por dos motivos clave:
Doble Flujo de Caja: La configuración permite alquilar ambas unidades por separado, multiplicando el rendimiento mensual respecto a un estudio convencional.
Marco Legal Ventajoso: Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, lo que exime a la propiedad de las limitaciones en los precios de alquiler residencial habitual, permitiendo rentabilidades de mercado superiores. Nota: Existe la viabilidad técnica para la obtención de la cédula en el futuro, lo que supondría una revalorización inmediata del activo.
FICHA RESUMENUbicación: Calle Alacant, Barceloneta (Barcelona).
Superficie Interior: 29 m² (Divididos en 2 estudios).
Superficie Exterior: 40 m² de terraza de uso privativo.
Planta: 5ª (Sin ascensor).
Estado: Reformado, con cocinas equipadas y baños modernos.
Vistas: Frontales al mar y panorámicas a la ciudad.
¿Buscas una rentabilidad inigualable o un refugio exclusivo frente al Mediterráneo?
Este ático dúplex dividido representa la oportunidad de adquirir un activo líquido, versátil y con un componente emocional incalculable. Ya sea para explotación turística/temporal o como joya patrimonial, esta es la pieza más competitiva actualmente en la costa de Barcelona.
El mar te está esperando. Ven a descubrir el potencial de la calle Alacant.

Honorarios de intermediación un 3% + su correspondiente 21% de IVA a cargo del comprador. Los gastos derivados de la Compraventa, como Notaría, Gestión o Registro no están incluidos.
API: A14133 AICAT: 12605 JOSE RAMON SANCHEZ CARO- TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL.