Dachboden zum Verkauf in Carretera Collblanc, La Maternitat i Sant Ramon

Exclusivo ático dúplex esquinero situado en una octava planta de altura, con impresionantes vistas panorámicas sobre Barcelona, ubicado entre Collblanc y Les Corts, una zona perfectamente comunicada y con todos los servicios al alcance.
Con 152 m2 construidos, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad.
Su orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
Planta principal:
Encontramos un amplio salón-comedor de más de 30 m2, con techos altos y una extraordinaria luminosidad, que tiene acceso directo a una espectacular terraza esquinera privada de 120 m2, un espacio único para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear diferentes ambientes de ocio y relax.
La cocina es independiente, está totalmente amueblada y equipada, y dispone de salida a una práctica zona de lavadero.
La zona de noche cuenta con:
Un dormitorio tipo suite con baño completo y plato de ducha.
Un dormitorio doble.
Un dormitorio individual de amplias dimensiones, con capacidad para dos camas.
Un segundo baño completo.
Planta superior:
La planta superior dispone de un espacio de aproximadamente 45 m2, actualmente acondicionado como un apartamento independiente, con:
Salón con cocina integrada.
Dormitorio doble exterior con vistas al Tibidabo.
Baño completo con plato de ducha.
Esta planta dispone de acceso independiente desde el rellano de la escalera y también de conexión interior con la vivienda principal mediante una escalera actualmente cerrada, ofreciendo una excelente oportunidad para:
Generar ingresos mediante alquiler.
Destinarla a vivienda para familiares.
Crear una zona de trabajo o estudio independiente.
Integrarla nuevamente en una única vivienda de gran tamaño.
Equipamiento y extras
Aire acondicionado.
Calefacción central de gas.
Armarios empotrados.
Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit.
Excelente aislamiento térmico y acústico.
Además, existe la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento opcionales en la misma finca por 20.000 € cada una.
Una propiedad singular, difícil de encontrar en Barcelona, que combina amplitud, privacidad, espacios exteriores y una interesante posibilidad de rentabilidad.

Estado del inmueble: Bueno
Superficie construida: 152 m2
Certificado energético: F
Consumo energético: 223 kWh/m2 año
Emisiones CO₂: 46 kg/m2 año
Ref. Certificado: 2G9W**C0X
Cédula de habitabilidad: CHB0668***5001
Precio de venta: 790.000 €
Plazas de parking opcionales: 20.000 € cada una
AICAT: 13468 API: A14110
Propietario no gran tenedor.
El comprador estará libre de honorarios de intermediación.
Información legal
Los datos expuestos, incluidas superficies y medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, IVA y AJD cuando proceda, notaría, registro de la propiedad y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.
La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de protección de consumidores y vivienda.
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.