Erdgeschoss zum Verkauf in Sant Andreu de Palomar

***SIN CEDULA DE HABITABILIDAD***

Presentamos esta espectacular planta baja de 150 m² construidos (122 m² útiles), completamente reformada con materiales de alta calidad, ubicada en el corazón de Sant Andreu, uno de los barrios más auténticos y con mayor proyección de Barcelona.

Una vivienda ideal para familias, profesionales o como inversión, gracias a su versatilidad y gran espacio exterior.

Características destacadas:

Superficie construida: 150 m²

Superficie útil: 122 m²

Patio privado: 90 m² (45 m² edificados con 2 grandes estancias con ventanales, ideales como oficinas, estudios o dormitorios adicionales)

Habitaciones:

1 habitación doble exterior con baño en suite y amplio vestidor

1 habitación doble con ventanales al patio y vestidor

Posibilidad de una tercera habitación exterior + 2 adicionales en el patio

Baños: 2 completos (uno en suite)

Cocina americana amplia, integrada con un salón espacioso con grandes ventanales al patio

Sala de estar exterior a la calle

Pasillo ancho con armario empotrado (lavadora y caldera integradas)

Climatización: Aire acondicionado y calefacción por conductos

Acabados: Ventanas Climalit blancas, suelo de gres porcelánico

Finca de 1970, en excelente estado de conservación

Ubicación privilegiada:

Situado a pocos pasos de la Rambla de Sant Andreu, en una zona tranquila y bien comunicada, con acceso a todos los servicios: transporte público, supermercados, centros de salud, colegios, comercio de proximidad y zonas verdes.

El precio no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría, los cuales pueden ascender hasta un 15% del valor del inmueble según el perfil del comprador. Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria tampoco están incluidos y pueden representar hasta un 3% + IVA.

¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, con patio privado en una de las mejores zonas de Barcelona?
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