Erdgeschoss zum Verkauf in Carrer de Montserrat de Casanovas, 104, La Font d'en Fargues

Parece una casa, pero realmente es una planta baja escondida en Horta: patio privado, terraza y techos de otra época.

Esta singular planta baja forma parte de una elegante casa unifamiliar dividida en dos viviendas independientes y es una de esas propiedades que cuesta resumir en una ficha técnica. Porque sí, tiene 4 habitaciones, 3 baños y una magnífica terraza. Pero lo que realmente tiene es personalidad.

El acceso ya anticipa que aquí las cosas son distintas. Una escalera privada conduce a un patio recogido e íntimo que actúa como antesala de la vivienda. Un rincón tranquilo y discreto donde el ruido de Barcelona parece quedarse educadamente al otro lado de la puerta.

La vivienda se distribuye en varios niveles que aportan dinamismo y carácter a los espacios. El corazón de la casa lo ocupa un magnífico salón-comedor de techos altos con detalles arquitectónicos originales que aportan amplitud, elegancia y una atmósfera difícil de reproducir en promociones actuales. Junto a él encontramos una amplia cocina independiente, también con gran altura, ideal para quienes disfrutan cocinando sin renunciar al espacio.

Actualmente, tanto el salón como la cocina se orientan hacia el interior de la vivienda, aunque existe una interesante posibilidad de redistribución para quienes buscan un proyecto de actualización: la supresión de una habitación y/o uno de los baños permitiría ampliar la zona de día y conectar directamente el salón con la terraza, transformando completamente la experiencia de la vivienda.

En el nivel inferior se ubican dos habitaciones adicionales y otro baño completo, con salida directa a una magnífica terraza privada de vistas despejadas. Un espacio exterior difícil de encontrar en la ciudad, perfecto para desayunos al sol, cenas de verano o para desarrollar esa afición tan mediterránea de no tener prisa.

La vivienda se encuentra en una de las zonas más agradables de Horta, un barrio que todavía conserva algo que Barcelona ha ido perdiendo con los años: la sensación de vecindad. Aquí conviven la tranquilidad residencial, los comercios de proximidad, los espacios verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad.

A pocos minutos encontramos el Parc del Laberint d'Horta, Collserola y el encantador núcleo histórico del barrio, uno de esos lugares donde todavía es posible pasear sin un itinerario marcado por una aplicación móvil.

Una propiedad ideal para quienes buscan algo más que una vivienda convencional. Un hogar con espacios exteriores, carácter arquitectónico y el privilegio, cada vez más escaso, de sentir que vives en una casa dentro de Barcelona.

Y eso, en los tiempos que corren, empieza a parecerse bastante al lujo.

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Precio

650.000 €
5.603 eur/m2
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Características básicas

116 m² construidos
4 dormitorios
2 baños
Terraza
Segunda mano/Buen estado
Armarios empotrados
Año de construcción: 1930
Norte, Sur
Certificación energética

Consumo: (IPE no indicado)
Emisiones: (IPE no indicado)
Edificio

Bajo, Exterior
Sin ascensor
Equipamiento

Parcela: 178m²
Número plantas edificio: 2
Vecinos por planta: 1
Calefacción: Individual
Combustible calefacción: Gas natural
Tipo de suelo: Baldosa
Jardín