Wohnung zum Verkauf in Passeig Passeig Sant Joan Bosco, Sarrià

Piso de 90 m2 en el corazón de Sarrià – Ideal para familia o inversión

Ubicado en Sarrià-Sant Gervasi, uno de los barrios más prestigiosos y demandados de Barcelona, este luminoso piso exterior de 90 m2 construidos (84 m2 útiles) se encuentra en una primera planta con ascensor, dentro de una finca cuidada y bien conservada (año 1960).

✔ Distribución actual: 4 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina independiente con salida a patio privado de 30 m2.
✔ Gran potencial de redistribución para adaptarlo a tus necesidades.
✔ Calidades: calefacción, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, puertas interiores lacadas en blanco, armarios empotrados y suelo de parquet.

ENTORNO INMEJORABLE:
Calles arboladas, ambiente tranquilo y seguro, a pocos pasos del Parque de VIL-LA AMELIA y del eje comercial de la calle MAJOR DE SARRIÀ. Zona con comercio local, supermercados, restaurantes y una amplia oferta educativa de prestigio (Escola Santa Dorotea, Col·legi Reial Monestir de Santa Isabel, Escuelas internacionales, etc.).

Conexiones excelentes:

A pocos minutos de la estación de FGC Sarrià (directo a Plaça Catalunya).
Múltiples líneas de autobús (Pg. Sant Joan Bosco, Pl. Artós, Via Augusta).
Cercanía a la Diagonal (tranvía T1, T2, T3) y rápido acceso a Ronda de Dalt, Ronda del Mig y salidas de la ciudad.
Futuras líneas de metro L9 y L10 en desarrollo.

DATOS CLAVE PARA EL COMPRADOR:

Segunda mano, en buen estado.
Cédula de habitabilidad: CHB2328006001
Certificado energético: 4JS1WXR43
No gran tenedor
ITP vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.
Gastos intermediación inmobiliaria incluidos en el precio

Oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Barcelona o para invertir en un área con alta demanda, estabilidad y revalorización asegurada.