Wohnung zum Verkauf in Casanova, L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Te gustará saber:
· Piso en venta en L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona, con 4 habitaciones, a reformar, Barcelona.
· Situado en la 3ª planta de una finca clásica de 1940 con ascensor y servicio de conserjería, adaptada para movilidad reducida, en la calle Casanova junto a València.
· Cuenta con una distribución muy cuadrada y aprovechable, lo que facilita múltiples opciones de reforma.
· Se accede a través de un amplio recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor exterior a calle, con una orientación suroeste que garantiza luz natural durante gran parte del día.
· Dispone de 4 dormitorios: uno exterior a calle, dos exteriores a patio de manzana (uno de ellos con salida a balcón) y uno individual orientado a patio de luces.
· Cuenta con 2 baños.
· Actualmente cuenta con suelos de parquet y calefacción a gas.
· La propiedad incluye un trastero.
· La finca se transmite en régimen de proindiviso (sin división horizontal), por lo que actualmente no es susceptible de financiación hipotecaria. Para más información, no dudes en consultarnos.

Es especial por:
· Tiene una combinación poco habitual de amplitud, luz y posibilidades reales de transformación. No se trata solo de reformar, sino de poder crear un hogar totalmente a medida en un espacio generoso y muy bien proporcionado, algo cada vez más difícil de encontrar en el Eixample.
· Su doble orientación aporta ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante a lo largo del día.
· El salón, orientado a suroeste, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio cálido y luminoso con mucho potencial.
· A todo esto se suma el encanto de una finca clásica bien conservada, con elementos que aportan carácter, y una ubicación estratégica que combina vida de barrio, servicios y excelente conexión con el resto de la ciudad.
· A pocos pasos del Mercat del Ninot y del Hospital Clínic, rodeado de todo tipo de servicios, comercios y perfectamente comunicado mediante transporte público.
· En definitiva, es una propiedad con alma, ideal para quien busca algo más que una vivienda: un proyecto donde diseñar un hogar único en una de las mejores zonas de Barcelona.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.300 € – 2.000 € para notaría y 1.100 € – 1.700 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales
· Referencia CEE: KF9CDKCMJ
· Cédula de habitabilidad: CHB08106625001