Wohnung zum Verkauf in La Prosperitat

Se presenta este acogedor piso en Barcelona, situado en la zona de La Prosperitat, una ubicación ideal por su excelente comunicación y servicios. La vivienda, completamente reformada, ofrece un espacio cómodo y funcional, perfecto para entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras.
Dispone de una superficie construida de 69 m2 y 64 m2 útiles según catastro, muy bien aprovechados. Cuenta con un amplio y luminoso comedor de 25 m2, bañado por luz natural gracias a su orientación exterior, lo que aporta una sensación de calidez y bienestar durante todo el día. Desde el comedor se accede a dos balcones exteriores: uno amplio de 13 m2, ideal para disfrutar al aire libre, y otro más recogido de 2,23 m2, ambos aportando aún más luz y amplitud al espacio. La cocina, independiente y práctica.
La zona de descanso se compone de 3 habitaciones, una de ellas doble y dos individuales, ideales tanto para familia como para disponer de despacho o zona de invitados. El baño es completo, de 4 piezas, y está equipado con plato de ducha.
Entre sus extras destacan la puerta blindada, su carácter totalmente exterior que garantiza ventilación cruzada y luminosidad, y su entorno rodeado de árboles. Además, la ubicación es inmejorable: a tan solo 1 minuto de la Vía Júlia y del metro, con fácil acceso a autobuses, colegios y zonas infantiles.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz y buena conexión en Barcelona.
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.