Wohnung zum Verkauf in Calle Mallorca, El Clot

Piso en venta en Clot. 2 habitaciones (1 doble y 1 individual)
Finca de 1974 con ascensor y solo 2 vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
Su orientación sur aporta luminosidad durante todo el día.
Uno de sus mayores atractivos es que el salón y el dormitorio principal dan a un parque amplio, verde y muy tranquilo, que además se cierra por la noche, asegurando un descanso óptimo sin ruidos.
La vivienda cuenta con:
Salón-comedor luminoso
2 dormitorios (uno doble exterior y uno individual interior)
Baño completo
Cocina independiente con galería
El piso está para reformar, ideal para dejarlo totalmente a tu gusto y crear el hogar que siempre has querido.
Ubicación excelente, rodeada de comodidades: transporte público, colegios, supermercados, gimnasios y el Centro Comercial Les Glòries a un paso.
Perfecto para quienes buscan una vivienda con potencial en una zona práctica y bien comunicada.
¡No lo dejes escapar!


*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: buen estado. Superficie según catastro: vivienda 56m2, elementos comunes 5m2, total 61m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: CEE vigente hasta 25/11/2035. E/E (consumo energía 125/emisiones 25. YF45M2***. Cedula de habitabilidad: Estat: Atorgada (Vigent) Ocupació màxima: 3 Data resolució: 12-12-2025 Data fi vigència: 12-12-2040 .CHB07401825*** Superfície útil: 48.75
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.