Wohnung zum Verkauf in Avenida Frederic Rahola, 39, La Font d'en Fargues

Patrimonia presenta en exclusiva este funcional y coqueto piso con PISCINA en RENTABILIDAD situado en Font d'en Fargues, una zona residencial muy tranquila de Horta.
Destaca la piscina comunitaria y las vistas y la luminosidad del piso (al ser a 3 vientos) y su magnífico estado de conservación al ser construido en 2010.

El piso se encuentra alquilado a 1.350€/mes hasta Noviembre de 2028 y se deberá respetar el contrato de alquiler.
Buena oportunidad de inversión con rentabilidad por encima del 4% bruta.

¡Vea el Tour Virtual 360º para hacerse una idea mejor!

El piso de 58m2 construidos, 52 útiles se distribuye óptimamente en:
- Gran Salón comedor de aproximadamente 30m2 con cocina abierta al salón y grandes ventanales a dos vientos con vistas completamente abiertas a la ciudad desde un punto alto.
- 2 dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado de diseño
- Baño con bañera
- Apenas se pierden metros con pasillos dada su óptima distribución con recibidor-distribuidor a las distintas estancias
- Gran trastero independiente de 7m2 en el sótano -2 (es como una habitación, fuera del piso, un gran desahogo).
- 1ª PLANTA REAL pero al ser una zona montañosa, es como una planta baja.
- Finca con ascensor, terrado comunitario con tendedero y vistas espectaculares sobre Barcelona y zona ajardinada con piscina comunitaria.

Acabados y calidades:
- Aire Acondicionado con bomba de calor Panasonic (aire frío y caliente).
- Termo acumulador de agua caliente eléctrico ARISTON.
- Ventanas de aluminio tipo CLIMALIT.
- Suelos de parket sintético, cerámica en baños y imitación de hidráulico en cocina.
- Sin mobiliario y SIN electrodomésticos (completamente vacío).

Otros datos de interés:
- Gastos de comunidad: 90€/mes
- IBI: 50€/mes
- Metraje del piso según catastro de 98m2: (58 de vivienda, 7 de almacén y 28 de zonas comunes).
Las zonas comunes en esta finca son utilizables por todos los vecinos: Zona ajardinada con la piscina, rampa de acceso peatonal y escaleras amplias y terrado comunitario.
- Gastos notariales y impuestos ITP (10%) no incluídos en el precio.

Comunicaciones y entorno:
- Calle mayormente de casas bajas con jardín y facilidad de aparcamiento (zona verde) en la misma calle.
- A escasos 11 minutos a pie de la parada de metro HORTA (L5- Azul) y Maragall (L4 - Amarilla y L5 - Azul)

En Patrimonia administramos este piso de alquiler y es para nosotros una prioridad cuidar al máximo de nuestros inquilinos.

Por ello, se realizarán visitas sólo con clientes finalistas, en el horario que le vaya bien al inquilino y siempre con una semana de antelación, para aquellos clientes que deseen pisarlo para terminar de tomar una decisión.
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