Wohnung zum Verkauf in Carrer D'aragó, Dreta de l'Eixample

Oportunidad única en el corazón de la Dreta de l'Eixample: vivienda a reformar en una finca protegida

Si buscas un piso en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Barcelona, ésta es tu oportunidad.
Ubicado en la emblemática esquina de Aragó con Pau Claris, en pleno corazón de la Dreta de l'Eixample, este espacioso inmueble de 260 m² totales (247 m² útiles) te ofrece múltiples posibilidades, tanto para uso residencial como profesional.
Con último uso como oficina, este elegante espacio se caracteriza por su amplitud y su gran versatilidad, permitiendo una segregación que da lugar a una vivienda al frente con una oficina en el interior, creando la opción perfecta para quienes deseen combinar su vida profesional y personal en un solo lugar.
El piso cuenta con once salas, dos baños y una amplia galería al fondo que da hacia el tranquilo corazón de la manzana.
Sus techos altos y las amplias aberturas interiores y exteriores, así como los suelos hidráulicos de origen, conservan la majestuosidad de la finca de 1920, una construcción que destaca por su singularidad y elegancia, además de estar dentro del sector de conservación de l'Eixample.

Características destacadas:
•Finca protegida con gran valor arquitectónico.
•Altura de techos y aberturas originales que resaltan el carácter de la propiedad.
•Posibilidad de segregar el espacio para crear una vivienda residencial al frente y una oficina hacia el corazón de la isla de manzana.
•Ubicación inmejorable, a pasos del Paseo de Gracia, rodeado de una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios.
•Dos fachadas: una principal al chaflán de Aragón con Pau Claris y otra hacia el patio interior de la isla de la manzana, garantizando luminosidad y privacidad.
•Servicios de portería y dos ascensores para mayor comodidad.
•Todos los medios de transporte público: múltiples líneas de buses, tres líneas de metro y a cien metros de la estación de trenes de Paseo de Gracia, por donde circulan los trenes locales y los de media y larga distancia.

Ubicación:
La Dreta de l'Eixample es uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, caracterizado por su arquitectura modernista, calles amplias y bien comunicadas, y una oferta de servicios que lo convierte en el lugar perfecto tanto para vivir como para trabajar. A tan solo unos minutos de lugares icónicos como el Paseo de Gracia, la Casa Batlló, la Pedrera y la Plaza Catalunya, esta zona es ideal para quienes buscan un entorno céntrico, bien comunicado y con todo tipo de comodidades a su alcance.
Si buscas un espacio único, con una ubicación privilegiada, una gran amplitud y la posibilidad de personalizarlo a tu gusto, no dejes pasar esta oportunidad. Ya sea para instalar tu negocio o para crear el hogar de tus sueños, este inmueble ofrece lo mejor de la ciudad en un solo lugar.

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Actualmente no cuenta con CH pero puede obtenerse ya que ha sido vivienda y su uso en Catastro es Residencial.
CEE: DZWSMC4NR
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de medidas urgentes en defensa de los consumidores, el precio de venta o alquiler publicado en este anuncio no incluye los gastos notariales, registrales, de gestión ni impuestos. Dichos gastos serán asumidos por el comprador o arrendatario, según corresponda, y se desglosarán en el momento de la formalización del contrato. Para mayor transparencia, se informa que los costes adicionales relacionados con la transacción se especificarán conforme a la legislación vigente y a las condiciones previamente pactadas.