Loft zum Verkauf in Carrer Rossello, El Camp de l'Arpa del Clot

Etok Real Estate ofrece en venta este exclusivo inmueble de uso mixto (comercial y residencial) en el dinámico y consolidado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, una zona muy demandada de Barcelona por su excelente comunicación, vida de barrio y cercanía a centros educativos y de negocios.

El activo se encuentra totalmente alquilado con un contrato vigente hasta 2035 y genera una renta mensual de 2.083 € (sin IVA), lo que supone una rentabilidad bruta del 5 % desde el primer día.

-Distribución del inmueble (561 m2 construidos):

Local comercial: 430 m2 (construido en 1974)

Apartamento residencial independiente: 63 m2 (construido en 2019, con cédula de habitabilidad)

Sótano: 268 m2 (por reformar, con múltiples posibilidades)

Actualmente, el espacio está funcionando como coliving, con:

10 habitaciones (6 con baño privado, 4 con baño compartido)

Una gran cocina común totalmente equipada

Un apartamento independiente con entrada propia

Dispone de dos accesos, uno de ellos por una agradable calle peatonal, lo que mejora la privacidad y versatilidad del inmueble.

Ubicación estratégica

Situado en una zona urbana consolidada, con gran proyección y una alta demanda de alquiler, especialmente por parte de estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales. Excelente conexión con transporte público (metro, bus y tren), comercios de proximidad y todos los servicios necesarios a pocos pasos.

Precio: 520.000 € (menos de 1.000 €/m2)

Inversión sólida, ingresos garantizados y alto potencial de revalorización.

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Zona Tensionada: SI Condición de gran Tenedor: NO. Este precio - Incluye Honorarios de agencia, a cargo del vendedor, - No incluye Impuestos y gastos de compraventa: el ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Superficie construida: 524 m2 Superficie útil: 442 m2 Certificado primera ocupacion : 10-2018LL35397 Certificado de eficiencia energética (CEE): Código 0DCD1C64V Situación: arrendado con contrato de explotacion de vivienda Aicat: 9405 API: A12585. Nota legal: Información sujeta a verificación. Datos no contractuales.