Wohnung zum Verkauf in Barri de les Corts

VIVIENDA EN PLANTA BAJA EN LES CORTS

Proyecto de vivienda en Les Corts, planta baja de 110m2 construidos (95,72m2 útiles), con mucho encanto, techos altos de 3,60m de volta catalana y patio privativo de unos 20m2.

Ubicado en planta baja, con un amplio acceso directo desde la calle y otro lateral en el interior, a través del portal. Consta de LOCAL, en la parte frontal, de 40m2, y de VIVIENDA en la parte trasera, de 70m2, más un patio privativo de unos 20m2. Superficies reales expresadas en m2 construidos.

Actualmente dispone de cocina, un baño completo, un aseo y varias estancias, en el anuncio mostramos renders, planos con diversas propuestas de reforma, así como planos y fotos de su estado actual.

Calificación Catastro: VIVIENDA de 110m2.

Calificación en el Registro de la Propiedad y urbanísticamente, coincidente con la realidad actual: LOCAL de 40m2 construidos o 35,70m2 útiles y VIVIENDA de 70m2 construidos o 60m2 útiles, pendiente de una rehabilitación integral para su uso residencial, comercial u oficina.

CÉDULA DE HABITABILIDAD: La vivienda ha sido habitada hasta fecha reciente por sus antiguos propietarios, pero actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, se podrá obtener cuando se realicen las reformas necesarias.

Dispone de SALIDA DE HUMOS, el local se destinaba a bar-cafetería hasta que cerró en septiembre de 2023.

Está situada en una finca con pocos vecinos, en la calle Morales, muy tranquila y poco transitada, es como un pueblecito en el corazón de Les Corts, a escasos 300m de L’Illa Diagonal, en la mejor ubicación de Les Corts residencial y el eje Diagonal - Francesc Macià.

En un enclave tranquilo de barrio consolidado de clases medias / altas, rodeado de comercio de proximidad de pequeño y gran formato. Amplia oferta lúdica y gastronómica de locales de calidad, zonas verdes y de paseo. Oferta de centros educativos públicos y privados - concertados. Perfectas comunicaciones tanto en transporte público como privado por sus accesos desde las principales vías de la ciudad. Proximidad a la estación de Sants - AVE y fácil acceso al Aeropuerto por la Ronda del Mig.

395.000€+ 3% de honorarios a cargo del comprador.