Wohnung zum Verkauf in Rauric, Barri Gòtic

Ref. 0165-00063
Precio de Venta 450.000 € / I.B.I 685 € Anual / Comunidad 852 € Anual
CENTURY 21 presenta en venta esta vivienda reformada situada en el corazón de El Gotic, en Ciutat Vella, Barcelona, una de las zonas con mayor personalidad, historia y proyección comercial de la ciudad. Con un precio de 450.000€, el inmueble representa una oportunidad interesante tanto para quienes buscan una residencia en pleno centro histórico como para compradores que valoran una ubicación estratégica, bien comunicada y rodeada de servicios.
La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y dispone de una superficie construida aproximada de 99,17 m², de los cuales 87,22 m² son útiles, distribuidos de forma funcional en una sola planta. El piso ha sido reformado con un planteamiento actual, manteniendo elementos que aportan carácter, como sus techos altos, que generan una agradable sensación de amplitud y luminosidad en las principales estancias.
La zona de día está configurada mediante una cocina amueblada integrada con el comedor, creando un espacio abierto, práctico y cómodo para el uso diario. Esta distribución favorece la convivencia y permite disfrutar de un ambiente moderno, ideal para quienes buscan una vivienda céntrica con una distribución adaptada a las necesidades actuales.
La zona de noche cuenta con dos habitaciones en suite, cada una con su propio baño, lo que aporta privacidad y confort tanto para uso familiar como para recibir invitados. Esta configuración resulta especialmente atractiva en viviendas urbanas, ya que permite una independencia real entre dormitorios y optimiza el uso de los espacios. Además, el inmueble dispone de dos pequeños balcones, que aportan ventilación natural y una conexión directa con el entorno urbano del barrio.
Su ubicación es uno de sus principales valores diferenciales. La vivienda se encuentra en una calle tranquila entre Carrer Ferran y Carrer de la Boqueria, en pleno eje histórico y comercial de Barcelona. A pocos pasos, el entorno ofrece todo tipo de comercios, servicios, restauración, equipamientos culturales y puntos emblemáticos de la ciudad. Se trata de una de las zonas más turísticas y comerciales de Barcelona, con una intensa vida urbana durante todo el año.
En cuanto a comunicaciones, la estación de Metro Liceu se encuentra entre las más cercanas, facilitando una excelente conexión con el resto de la ciudad mediante transporte público. La proximidad a Las Ramblas, el Mercat de la Boqueria y otros enclaves representativos del centro convierte esta propiedad en una opción muy atractiva para quienes desean vivir Barcelona desde su esencia más auténtica.
Una vivienda reformada, céntrica y con una distribución muy práctica, ideal para disfrutar del estilo de vida urbano en una de las zonas más demandadas de Barcelona.
📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0185642**** y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro HY6****C9 y calificación E120/ D23.