Dachboden zum Verkauf in Provença, Sagrada Família

Ático con terraza y vistas a la Sagrada Familia

Exclusivo ático totalmente exterior en séptima planta real, ubicado a escasos pasos de la icónica Sagrada Familia, en pleno corazón de Barcelona.

Una vivienda única, completamente reformada, que destaca por su luminosidad, privacidad y ubicación privilegiada.

La propiedad dispone de 56 m² construidos, además de una espectacular terraza privada de 25 m², soleada y con impresionantes vistas directas a la Sagrada Familia, convirtiéndose en el espacio protagonista de la vivienda.

El amplio salón-comedor, con acceso directo a la terraza, ofrece un ambiente cómodo y acogedor. La cocina es independiente y también cuenta con vistas despejadas a la emblemática basílica. La zona de noche se compone de dos dormitorios y un espacioso baño completo.

Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante toda la tarde, aportando calidez y confort a cada estancia.

Ubicado en una majestuosa finca del 1936 con ascensor, el inmueble está equipado con sistema de climatización mediante aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo, garantizando confort durante todo el año.

Situado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, rodeado de todos los servicios, comercios, restaurantes y con excelentes conexiones de transporte público.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la
Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:
- Estado del inmueble: Para entrar a vivir.
- Superficie construida: 56m2
- Superficie útil: 48,33m2
- Antigüedad del edificio: 1936
- Uso: Vivienda
- Zona tensionada: Si
- Condición de gran tenedor: No
vigente.
- Nº AICAT: 3181
- Nº API: A14041
- Cédula de habitabilidad: CHB07428025***
- Certificado energético: 5B14GJ***
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales.
Documentación completa disponible bajo solicitud.

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home
staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de
inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no
corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989:
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:
- Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD.
- Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.
- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel
notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral).
La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte
vendedora