Wohnung zum Verkauf in Sant Gervasi- Galvany

El inmueble dispone de un local comercial de aproximadamente 35 m², actualmente en funcionamiento como tienda de telefonía móvil.

El local cuenta con acceso directo desde la calle, lo que garantiza visibilidad y comodidad para cualquier actividad comercial.

Además, desde el propio local se accede directamente a la vivienda, lo que abre diferentes posibilidades de uso:
Negocio con vivienda vinculada
Actividad profesional con espacio residencial
Inversión con doble rentabilidad
Proyecto empresarial familiar

Las propiedades que combinan local comercial y vivienda en Sant Gervasi son cada vez más escasas, lo que añade valor a esta oportunidad.



Vivienda tipo dúplex de aproximadamente 90 m²

La vivienda se distribuye en dos plantas de aproximadamente 45 m² cada una, conectadas mediante escalera interior de obra.

Esta distribución permite una organización cómoda de los espacios, separando claramente zona de día y zona de descanso, o incluso permitiendo usos diferenciados según las necesidades del propietario.

Planta superior

En la planta superior encontramos:
Dormitorio principal
Amplio espacio abierto de salón-comedor con cocina integrada
Baño completo
Suelos de parquet
Sistema de calefacción y aire acondicionado

El concepto abierto de la zona de día aporta sensación de amplitud y funcionalidad.

Planta inferior

La planta inferior dispone de:
Dormitorio doble
Salón-comedor adicional
Cocina
Baño completo

Este nivel permite diferentes configuraciones, desde zona privada de descanso hasta espacio profesional o despacho.



Edificio y entorno: Sant Gervasi - Barcelona

La finca dispone de servicio de portería, aportando comodidad y seguridad a los residentes.

La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada entre Ronda General Mitre y calle Mandri, se encuentra en un entorno consolidado y muy valorado dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi.

La zona ofrece:
Amplia oferta de restaurantes y comercios
Supermercados y servicios de proximidad
Colegios y centros educativos de prestigio
Centros médicos y clínicas
Conexión rápida con Vía Augusta, Balmes y Ronda General Mitre
Buen acceso a transporte público

Sant Gervasi es una de las zonas más valoradas de Barcelona por su equilibrio entre vida residencial, actividad comercial y calidad de vida.



Una propiedad versátil en una ubicación estratégica de Barcelona

Esta propiedad representa una oportunidad interesante para:
Inversores inmobiliarios
Profesionales que buscan combinar negocio y vivienda
Compradores que valoran espacios flexibles en Barcelona
Proyectos de actividad comercial con residencia asociada

La combinación de local comercial y vivienda dúplex en Sant Gervasi convierte este inmueble en una opción poco común dentro del mercado actual.



Información legal

El inmueble se comercializa como propiedad mixta compuesta por local comercial y vivienda, de acuerdo con la información disponible.

Las imágenes y representaciones visuales pueden incluir renders o propuestas de distribución con fines ilustrativos, utilizadas para mostrar posibles opciones de uso del espacio. La distribución, acabados o mobiliario representados pueden no coincidir exactamente con el estado actual del inmueble.

La propiedad se vende en su estado físico actual, salvo pacto expreso entre las partes.

Los gastos e impuestos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría u otros) no están incluidos en el precio publicado.
#ref:Carlitos