Wohnung zum Verkauf in Carrer de Rosa Sensat, 6, La Vila Olímpica del Poblenou

Se ofrece oportunidad de inversión en Vila Olímpica, en Avinguda Icària, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Barcelona, a pocos minutos del mar. Se trata de la venta de derecho de usufructo sobre vivienda, actualmente vigente hasta 2044, con posibilidad de ampliación por 25 años adicionales (coste estimado de 35.000€). La propiedad cuenta con una renta histórica de 1.600€mes (19.200€año), lo que permite alcanzar una rentabilidad bruta estimada en torno al 10%, en función del precio de adquisición. Actualmente, la vivienda dispone de inquilino con contrato desde 2017. En el momento presente por necesidad de conseguir liquidez por parte de los propietarios permite adquirir el activo con descuento y plantea una oportunidad clara de reposicionamiento mediante la regularización de la situación. Ubicación prime en Vila Olímpica, caracterizada por su proximidad a la playa, alta demanda de alquiler y estabilidad a largo plazo, lo que convierte este activo en una opción muy interesante para inversores patrimonialistas. Operación orientada a comprador con enfoque inversor que busque un activo en zona premium con potencial de revalorización y mejora de rentabilidad. Para más información o análisis detallado de la operación, contactar directamente.