Wohnung zum Verkauf in Valencia, Dreta de l'Eixample

Una vivienda señorial con una extraordinaria terraza frente a la Iglesia de la Concepció.

En pleno Quadrat d’Or, esta excepcional propiedad situada en una elegante finca regia de 1910 representa una de esas piezas difíciles de encontrar en la Dreta de l’Eixample: amplitud, silencio, luz natural y una espectacular terraza de 85 m² orientada al sur con vistas completamente abiertas.

La vivienda, ubicada en una planta principal de gran presencia, dispone de 206 m² construidos + 85m2 de terraza + galería y conserva intacto el carácter de las residencias clásicas de Barcelona, combinando volúmenes generosos, elementos originales y una atmósfera cálida y sofisticada.

Desde el amplio recibidor accedemos a un majestuoso pasillo de casi dos metros de ancho que articula la vivienda y conserva las puertas originales de madera y vidrio, aportando profundidad, elegancia y una personalidad excepcional.

La zona de día se compone de un gran salón principal conectado a una luminosa galería acristalada que se abre directamente a la terraza, generando una continuidad natural entre interior y exterior. Las puertas correderas originales permiten jugar con la luz gracias a los porciones de madera de forma especialmente elegante y refuerzan el carácter histórico de la propiedad.

La terraza, orientada al sureste, disfruta de sol y luz durante todo el día y ofrece unas vistas privilegiadas y despejadas sobre la Iglesia de la Concepció y el clásico patio de manzana del Eixample. Un espacio extraordinariamente tranquilo y privado en pleno centro de Barcelona.

Actualmente la vivienda dispone de cinco dormitorios dobles y una habitación adicional junto a la cocina destinada actualmente a zona de aguas y almacenaje.

La suite principal destaca por sus grandes ventanales y su elegante balcón clásico a fachada. Cuenta con armarios empotrados, un amplio vestidor y baño completo en suite.

Junto al dormitorio principal encontramos una magnífica estancia con tribuna acristalada original, uno de los elementos arquitectónicos más emblemáticos del Eixample. Actualmente utilizada como despacho, este espacio aporta una luz y un carácter verdaderamente únicos.

Los otros tres dormitorios dobles son amplios y luminosos y comparten un baño completo y un aseo de cortesía.

La cocina, independiente y de grandes dimensiones, ofrece una excelente capacidad de almacenaje, zona de aguas independiente y salida a un amplio patio interior.

La propiedad conserva numerosos elementos originales de gran valor arquitectónico, incluyendo carpinterías históricas, puertas con cuarterones acristalados y techos altos con volta catalana oculta, recuperable fácilmente para potenciar todavía más la esencia de la vivienda.

Tiene aire acondicionado por conductos y calefacción.
La finca, de elegante entrada señorial y con ascensor, se encuentra perfectamente conservada.

Propiedad única para quienes buscan una residencia con historia, exclusividad y un extraordinario valor patrimonial en el corazón del Eixample.

INFO LEGAL Y CARACTERÍSTICAS (Ley 18/2007 derecho a la vivienda en Cat. y la Ley 12/2023 derecho a la vivienda): Inmueble en buen estado, uso de vivienda en finca del 1910. Sup. construida: 233m² + terraza. Sup. útil: 208m². Zona tensionada: Si y Gran tenedor: No. AICAT: 3181 y API: A14041. Cédula: CHB00734726*** y CEE: ZY4B4V*** Por protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación disponible bajo solicitud. Las imágenes pueden incluir propuestas de decoración virtual con fines ilustrativos.

CONDICIONES ECONÓMICAS (Artículo 20.1.c. del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989): El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: ITP, Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 y 1427/1989). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.