Wohnung zum Verkauf in Verdum

Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir, situada a escasos 1 minuto de la estación de metro Vía Júlia (L4).
Incluye plaza de parking en el precio, con entrada por una calle diferente.
El inmueble dispone de 2 dormitorios (originalmente 3), un baño completo de 3 piezas con plato de ducha, y un amplio salón-comedor de 23 m2 con acceso directo a una espectacular terraza de 33 m2, que aporta gran luminosidad y un espacio exterior privilegiado. La cocina, de distribución alargada, cuenta con salida a galería.
Ubicada en una primera planta real, la vivienda está equipada con puerta de seguridad, suelos de gres, calefacción mediante radiadores, aire acondicionado y carpintería exterior de aluminio. Orientación este, lo que favorece una excelente entrada de luz natural durante la mañana.
Emplazamiento estratégico, rodeado de todos los servicios: transporte público (metro L4 y diversas líneas de autobús), comercios, supermercados, centros educativos, farmacias y rápido acceso a la Ronda de Dalt.
Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. No dude en concertar una visita.
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.