Erdgeschoss zum Verkauf in Vila de Gràcia

En el alma vibrante de Barcelona, se presenta esta pieza arquitectónica singular: Una planta baja con jardín privado donde la ciudad se difumina y la vida adquiere un ritmo más sereno, esencial y casi secreto.De131m cuadrados más dos patios uno de ellos de 32m2 y el otro de 4.6m2 La vivienda ha sido íntegramente transformada por un reconocido arquitecto, que ha reinterpretado su esencia con una sensibilidad exquisita, creando un espacio donde luz, proporciones y materiales conviven en perfecta armonía. El resultado es un hogar elegante, contemporáneo y atemporal, diseñado para ser vivido con calma y emoción. La zona de día se configura como un gran espacio abierto y fluido donde salón y comedor destacan por su amplitud, luminosidad y continuidad visual. Es un ambiente generoso y equilibrado, pensado tanto para el día a día como para la recepción de invitados, donde la sensación de confort y elegancia se percibe de forma natural. Este espacio se conecta directamente con una cocina de alta gama, completamente equipada con electrodomésticos de última generación perfectamente integrados. Un espacio funcional y sofisticado, donde diseño y tecnología conviven con discreción y armonía .Uno de los grandes valores de esta zona es su continuidad visual: desde la cocina se disfruta de una visión completa del salón, el comedor y el jardín, generando una extraordinaria sensación de unidad espacial, luz y amplitud. La zona de día se abre al exterior mediante grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. La orientación sur y oeste potencia esta luminosidad durante todo el día, mientras que por la noche la iluminación cuidadosamente diseñada crea una atmósfera cálida, íntima y envolvente. El jardín privado es el auténtico corazón emocional de la vivienda: un refugio verde dentro de la ciudad donde el tiempo se detiene. Un espacio pensado para cenas bajo la luz de la luna, reuniones relajadas, o simplemente para disfrutar de una copa en calma, rodeado de silencio y vegetación. Un entorno casi bucólico en pleno entorno urbano. La zona de noche ofrece un ambiente de calma absoluta. Dispone de tres dormitorios amplios y luminosos. Las dos habitaciones dobles destacan por su serenidad y funcionalidad, y comparten un baño completo con ducha de diseño actual y atemporal. La suite principal, situada en planta inferior, es un espacio privado de gran amplitud que incorpora vestidor y acceso directo a un patio en planta baja. Un refugio íntimo donde la luz natural y la tranquilidad acompañan cada momento, pensado no solo como dormitorio, sino como espacio de descanso y desconexión total. Un segundo baño en suite completa esta zona.En la entrada, la vivienda dispone de un espacio polivalente que integra plaza de aparcamiento, zona de almacenaje y lavandería, resuelto con máxima funcionalidad, discreción y coherencia estética. La propiedad cuenta con aire acondicionado con bomba de frío/calor, calefacción por suelo radiante, armarios empotrados, amplia plaza de garaje incluida en el precio, trastero y zona de lavandería.
Ficha técnica
Estado del inmueble: Actualizado / reformado
Sup. construida: 131m y 36,3 patios
Sup útil: 114,39m2 mas 36,3 de patios
Certificado de eficiencia energética: En tramites
Cédula de habitabilidad: CHB05090013****
Zona tensionada: Sí
Condición de gran tenedor: No
AICAT: nº 12138
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente corresponda