Haus oder Chalet zum Verkauf in El Putget i el Farró

En una tranquila calle residencial del barrio de El Putxet (Sarrià–Sant Gervasi) se encuentra esta singular casa unifamiliar de aproximadamente 619 m² construidos según catastro, distribuida en varias plantas y concebida para combinar vivienda y actividad profesional en un mismo edificio.
La propiedad disfruta de buena orientación este, lo que permite disfrutar de abundante luz natural durante toda la mañana, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud a los espacios principales de la vivienda.
El edificio se organiza en tres plantas sobre rasante más sótano, todas comunicadas mediante ascensor y escalera interior, lo que facilita una distribución funcional y flexible, ideal para separar con comodidad las zonas privadas de las profesionales.
La planta sótano, actualmente acondicionada como consulta profesional, dispone de recepción, varios despachos, salas de espera y baño. Un espacio versátil que resulta ideal para clínica médica, despacho profesional, estudio creativo o cualquier actividad que requiera atención al público manteniendo la privacidad de la vivienda.
En la planta baja se sitúa un amplio garaje privado con capacidad para varios vehículos, además de espacio de almacenamiento.
Las plantas superiores albergan la zona residencial de la casa.
En la primera planta encontramos un apartamento independiente con salón-comedor, cocina, dormitorio y terraza privada de aproximadamente 31 m².
La segunda planta se destina actualmente a la zona de noche, con dormitorios y estancias polivalentes que permiten adaptar la vivienda a distintas necesidades familiares.
En la tercera planta se sitúa la zona de día, con un amplio salón-comedor con cocina abierta y salida directa a una segunda terraza en planta, que aporta luz y continuidad entre interior y exterior.
La vivienda se completa con una amplia azotea de aproximadamente 90 m², un espacio exterior privilegiado para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o crear una zona chill-out con total privacidad.
Construida con materiales de calidad, la casa cuenta con suelos de parquet, persianas eléctricas, calefacción de gas y aire acondicionado por conductos.
Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, bien comunicada y rodeada de servicios, esta propiedad representa una oportunidad poco habitual para quienes buscan integrar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble, manteniendo al mismo tiempo amplitud, funcionalidad y privacidad.
La cédula de habitabilidad en trámite de renovación.
Nota legal
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa que el precio no incluye impuestos (ITP según tipo vigente), ni gastos notariales y registrales, ni otros gastos inherentes a la compraventa, que se regirán por arancel oficial.
La cédula de habitabilidad se encuentra actualmente en trámite de renovación y será aportada antes del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
La vivienda se entrega sin bienes muebles, incluso si estos aparecen en las fotografías.
Agente inmobiliario inscrito en el Registro A.I.C.A.T. nº 11.751 y A.P.I. nº 14.030.