Wohnung zum Verkauf in Via Augusta, Sant Gervasi- Galvany

Exclusivo piso a estrenar en Tres Torres | 178m2 construidos con terraza a sur y reforma de autor
UBICACIÓN Y ENTORNO DE LUJO:
Situado en la privilegiada calle Via Augusta, en la codiciada confluencia con Ganduxer y Vico, entre Tres Torres y La Bonanova. Disfruta de la tranquilidad y el estatus de uno de los barrios más exclusivos de Barcelona, con todos los servicios de alto standing a pie de calle. La vivienda se encuentra en una finca de imagen distinguida que cuenta con portería física 24 horas, con servicio aparcacoches si lo deseas y acceso vigilado, garantizando la máxima seguridad y privacidad.

REFORMA INTEGRAL DE PRIMER NIVEL:
El piso se entrega a estrenar tras una reforma integral ejecutada por un consolidado despacho de arquitectos, donde cada detalle ha sido cuidado al milímetro utilizando materiales sostenibles y acabados de la más alta gama.
Amplio y luminoso espacio diurno (55m2 aprox.)
Accedemos a la vivienda a través de un elegante recibidor privado con armarios lacados en blanco. Éste da paso a un espectacular espacio abierto de 55 m2 aprox. que integra a la perfección salón, comedor y cocina. Sus grandes ventanales, orientados completamente a sur, bañan la estancia de luz natural durante todo el día y se abren a la terraza, creando una fluidez perfecta entre el interior y el exterior.

Cocina Premium de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama integrados, incluyendo vinoteca y calientaplatos. Destaca su gran isla central, que actúa como corazón del hogar, y su amplia capacidad de almacenaje.
TERRAZA PRIVADA de 24m2
Un espacio ideal para el relax o el ocio al aire libre, con tarima de madera Teca con certificación FSC (procedencia sostenible) e iluminación ambiental integrada, perfecta para disfrutar de las largas tardes soleadas de Barcelona.

Zona de noche: 3 habitaciones exteriores, con orientación sur. La suite principal(18,75m2) dispone de baño privado y dos habitaciones dobles de 10,75m2 cada y con acceso directo a la terraza. Todas las habitaciones cuentan con amplios armarios lacados en blanco de gran calidad. La vivienda se completa con un segundo baño completo.
CALIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA:
• Suelos de parquet de roble natural de lama ancha.
• Climatización con sistema de aerotermia por conductos (frío/calor), que le otorga una excelente calificación energética B.
• Zona de laundry independiente con electrodomésticos de diseño escandinavo ASKO (lavadora, secadora y exclusiva cabina de secado) y espacio para almacenaje.
• La vivienda cuenta con un estudiado proyecto de iluminación que incluye puntos de luz LEDs decorativos en techos, estanterias e interior de armarios, aportando calidez y funcionalidad. Esta solución no solo realza la amplitud de los espacios, sino que permite crear diferentes ambientes según el momento del día.
• Alarma instalada

Extras incluidos en el precio
La propiedad incluye 1 plaza de parking para coche, 1 plaza para moto y un trastero.

Además, la finca dispone de ascensor y montacargas.

"Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más selectas de la ciudad, con la tranquilidad de una reforma a estrenar y todas las comodidades incluidas"

Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA…), ni los gastos notariales, de registro… que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007.
El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta.
El inmueble dispone de Cédula Habitabilidad y (CEE) y calificación B38/B6 a su disposición.