Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Jerico, Sant Genís dels Agudells

Te presentamos esta espectacular casa adosada de cuatro plantas situada en El Baix Guinardó, una zona residencial integrada en la trama urbana de Barcelona. Se trata de un barrio tranquilo y familiar, con predominio de edificios de vivienda, servicios de proximidad y ambiente de vecindario, sin la saturación turística o el ocio nocturno desbordante de otras áreas.

El Baix Guinardó cuenta con comercios locales, supermercados, farmacias, cafeterías y bares, además de centros comerciales a corta distancia como Horta, Guinardó o La Sagrera. Para quienes disfrutan de zonas verdes, la vivienda está cerca del Parc del Guinardó y del Parc de la Creueta del Coll, ideales para paseos, actividades deportivas y ocio al aire libre. La conectividad con el resto de Barcelona es excelente gracias al transporte público y accesos urbanos.

Vivienda
Casa adosada construida en 2002, con 211 m² construidos y 207 m² útiles, completamente exterior y muy luminosa. Dispone de ascensor privado dentro de la vivienda y se encuentra en perfecto estado de conservación.
Cuenta con gastos de comunidad de 100 € al mes y un IBI anual de 1.200 €. La vivienda incorpora placas solares, aspirador centralizado, descalcificador y ósmosis.
Destaca por su orientación exterior, amplias terrazas y zonas de jardín privado, ofreciendo una vida cómoda y de calidad dentro de la ciudad.

Características principales
• Superficie construida: 211 m²
• Superficie útil: 207 m²
• Año de construcción: 2002
• Comunidad: 100 € al mes
• Ascensor privado en la vivienda
• Salón-comedor con salida a terraza
• Terraza principal de 50 m² y otra de 15 m²
• Cocina equipada e independiente
• Lavadero
• 5 habitaciones (2 dobles y 3 individuales)
• 3 baños completos (2 con plato de ducha y 1 con bañera)
• 1 aseo de cortesía
• Ventanas de aluminio de doble cristal
• Suelo de cerámica y parquet en zona de noche
• Aire acondicionado
• Calefacción por gas natural
• Jardín
• Parking
• Trastero
• Balcón
• Armarios empotrados
• Electrodomésticos incluidos

Distribución
- Planta baja: Parking, 1 habitación, cuarto de maquinaria del ascensor, descalcificador y ósmosis.
- Primera planta: Cocina independiente, salón-comedor con salida a terraza de 50 m², 1 aseo de cortesía.
- Segunda planta: 1 habitación doble con baño en suite con plato de ducha, 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con plato de ducha.
- Tercera planta: 1 habitación doble con baño con bañera, sala polivalente con salida a terraza de 15 m².

Entorno
Ubicada en el Baix Guinardó, un barrio tranquilo y familiar de Barcelona con todo tipo de servicios y comercio local a pie de calle. La vivienda combina la comodidad urbana con acceso cercano a zonas verdes y espacios de ocio, ideal para familias que buscan una casa independiente, luminosa y moderna dentro de la ciudad.
Una oportunidad única para vivir en una casa adosada con ascensor, amplias terrazas, jardín y acabados de calidad, completamente equipada y lista para entrar a vivir.



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