Wohnung zum Verkauf in Arenys , La Teixonera

Te gustará saber:
· Piso en venta en La Teixonera, Barcelona, con 2 habitaciones y vistas despejadas.
· Reforma integral finalizada hace 3 años.
· Situada en una planta baja, pero por la orografía de la calle, funciona como un 3º de altura real, lo que garantiza vistas despejadas y mucha luz.
· Finca de 1968 muy bien conservada, con solo 3 plantas.
· Distribución eficiente con espacios amplios y mucha entrada de luz natural.
· Gran salón con cocina integrada totalmente equipada.
· 2 habitaciones dobles, una de ellas separada del salón con una gran cristalera para maximizar la entrada de luz.
· 1 baño completo de grandes dimensiones.
· Climatización mediante aire acondicionado y calefacción por conductos.
· Agua caliente sanitaria por caldera.
· Orientación norte.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· El efecto sorpresa: Entras por la calle Arenys a pie llano y, al asomarte a la ventana, te encuentras con la altura y la perspectiva de un tercer piso bañado por el sol.
· Es un refugio de paz con mucha luz y claridad que invade sus estancias y lo convierte en un hogar muy confortable y alegre.
· Es confortable y silencioso, la reciente reforma integral garantiza una experiencia de vida moderna y sin complicaciones.
· Se ubica en la calle Arenys, en el corazón de La Teixonera, un barrio con una orografía única que le confiere un aire de pueblo dentro de la ciudad.
· La Teixonera es un barrio auténtico y familiar, un reducto de tranquilidad con espíritu de comunidad, donde los vecinos se conocen por su nombre. Es el lugar ideal para quienes buscan huir del ruido del centro sin salir de Barcelona. Es un barrio dinámico donde conviven familias de toda la vida con jóvenes profesionales que trabajan en el complejo hospitalario o en el Parc Sanitari Pere Virgili, buscando una atmósfera residencial y auténtica.
· Excelente conexión: A 3 minutos del metro El Coll | La Teixonera (L5) y a 9 de Vall d'Hebron (L3 y L5), y acceso directo a la Ronda de Dalt.
· Servicios de salud inmediatos: Junto al Hospital Vall d'Hebron y el CAP del barrio.
· Servicios a pie de calle: La zona cuenta con una oferta educativa consolidada (colegios como el Mare de Déu del Coll) y el Mercat de la Vall d'Hebron, un referente para los amantes del comercio de proximidad y el producto fresco de calidad.
· Aun paso el Parc de la Creueta del Coll con su famosa piscina natural, y cerca de Collserola, el pulmón de la ciudad, perfecto para deportistas y paseos de fin de semana.