Wohnung zum Verkauf in Barri Gòtic

Vibrante, Moderno y Listo para Entrar a Vivir
Si buscas la combinación perfecta entre el encanto bohemio del centro de Barcelona y la comodidad de una reforma integral de alta calidad, este inmueble es para ti. Ubicado en la emblemática zona de Vila de Madrid, a un paso de Las Ramblas y Plaza Cataluña, este piso destaca por su luminosidad y su distribución inteligente.
Distribución y Espacios
La vivienda, situada en una 3ª planta real de una finca con ascensor de 1954, se divide claramente en dos ambientes para garantizar el máximo confort:
• Zona de Día: Un espacio diáfano y acogedor que integra el salón-comedor con una cocina americana de diseño, amplia y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (nevera, lavavajillas, horno, microondas, estufa de gas, lavadora y secadora).
• Zona de Descanso: Accedemos a través de un práctico recibidor/distribuidor hacia los dormitorios:
o Suite principal: Amplia, con vestidor privado.
o Segunda habitación: Individual, perfecta como cuarto infantil o zona de invitados, con área de estudio integrada.
o Tercera habitación: Actualmente configurada como despacho profesional, ideal para teletrabajo.
• Baños: Cuenta con dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y el otro con bañera.
Calidades y Acabados
El piso ha sido reformado pensando en la eficiencia y el estilo:
• Suelos que combinan el parquet cálido con el gres funcional.
• Carpintería de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico total.
• Climatización mediante bomba de frío/calor.
• Doble orientación: Exterior a calle y a patio interior, asegurando ventilación cruzada.
Ubicación Estratégica
Vivir aquí es tener Barcelona a tus pies. Disfrutarás de la mejor oferta gastronómica, cultural y de ocio de la ciudad, con una conexión inmejorable mediante transporte público.
Datos Económicos y Técnicos
Superficie: 130 m2, construidos (117 m2 útiles).
Gastos de Comunidad: 211,22 €/trimestre.
IBI: 260,11 €/trimestre.
Honorarios de agencia: Incluidos en el precio de venta.
Nota: Los gastos de compraventa (ITP 10%, notaría y registro) no están incluidos en el precio.