Wohnung zum Verkauf in Comercial, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Born, Barcelona, con 2 habitaciones y vistas a la plaza, reformado.
· Situado en una finca histórica completamente rehabilitada.
· Zona de día organizada en torno a una cocina de diseño italiano a medida, equipada con materiales de primera calidad como encimera de cuarcita natural y electrodomésticos integrados de alta gama.
· Tiene de 2 habitaciones dobles en suite.
· Dispone de sistema de climatización de alta eficiencia.

Es especial por:
· La propiedad destaca por su excelente distribución y sus techos de 3 metros de altura, que aportan una notable sensación de amplitud y luminosidad en todos los espacios.
· La reforma crea un ambiente moderno, funcional y elegante, ideal para el estilo de vida urbano actual.
· Las habitaciones están diseñadas para ofrecer confort y privacidad, con baños que incorporan equipamiento avanzado que eleva la experiencia diaria.
· Su ubicación privilegiada en una finca noble, donde el carácter clásico se combina con una reforma contemporánea de alta calidad, en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, con vistas que realzan el valor de la propiedad y su carácter exclusivo.
· Situado en una plaza abierta —uno de los puntos más valorados del Born por su amplitud poco habitual en el barrio—, lo que aporta una sensación de espacio, luz y calidad de vida difícil de encontrar en esta zona histórica.
· La cercanía a la Estació de França, con conexión directa al aeropuerto, añade una ventaja diferencial tanto para uso residencial como para inversión, combinando accesibilidad, entorno histórico y proyección de valor.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.700 € – 2.800 € para notaría y 1.400 € – 2.200 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.
· CEE: 5MHPD9LP