Wohnung zum Verkauf in Laietana, Barri Gòtic

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Gòtic, Barcelona, con 3 habitaciones y balcón, reformado a estrenar.
· Ubicado en la 3ª planta de la emblemática Casa Lluís Guarro, del 1922, diseñada por Josep Puig i Cadafalch, en la prestigiosa Via Laietana. La finca dispone de ascensor y servicio de portería.
· Amplio espacio de día de 35,77 m² que integra salón, comedor y cocina.
· Cuenta con 3 dormitorios dobles, incluyendo una suite principal de 16,81 m² con baño privado.
· Tiene 3 cuartos de baño.
· Suelos de alta calidad y carpintería meticulosamente seleccionada.
· Sistema de climatización por conductos (calefacción y aire acondicionado).
· Disfruta de un balcón de 8,88 m² con vistas a la catedral de Barcelona.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Este piso destaca por su reforma de lujo y su ubicación privilegiada en Vía Laietana.
· Ofrece una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.
· Se entrega completamente amueblado y equipado, listo para entrar y disfrutar.
· Situado a pasos de la Catedral y el Palau de la Música, es ideal para quienes valoran la cultura y la comodidad urbana.
· Excelentes conexiones de transporte público, junto al metro Jaume I (L4) y múltiples opciones de bus.