Wohnung zum Verkauf in Via Laietana, 48, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera

Oller Senar con número AICAT 10916 VENDE EXCLUSIVA VIVIENDA EN FINCA REGIA – BARCELONA

Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una elegante finca regia, perfectamente conservada y con ascensor nuevo, en una ubicación privilegiada de Barcelona.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL PISO

La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada, parquet de madera natural, y muchísima luz gracias a los grandes ventanales orientados a la Via Laietana y techos de 4m de altura.

Dispone de:

HABITACIONES:

2 habitaciones amplias: la principal, de casi 14m2, exterior con vistas a la Via Laietana, y la otra, de casi 9m2, orientada a patio interior.

BAÑO:
1 baño completo, amplio, reformado con materiales de primera calidad hace unos 10 años, con plato de ducha, inodoro y bidé.

COCINA:
Cocina a estrenar, con electrodomésticos de alta gama en garantía, pica XL y grifería marca IMEX.

SALÓN-COMEDOR:
Salón-comedor de casi 14m2 con un balcón orientado a la Via Laietana que gracias a la carpintería y acristalamiento doble con rotura de puente térmico ofrece insonorización acústica y aislamiento térmico.

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN:
El inmueble dispone de calefacción por gas y aire acondicionado en las principales estancias.

EXTERIOR:
Balcón, que aporta ventilación, luminosidad y un agradable espacio exterior privado.

ALMACENAMIENTO:
El inmueble cuenta con un trastero de uso privativo de unos 2m2 ubicado en la cubierta comunitaria, lo cual proporciona un espacio adicional de almacenaje.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CON ENCANTO

La vivienda está pensada para ofrecer una distribución equilibrada, con estancias cómodas y versátiles. Sus dos habitaciones permiten adaptarse a diferentes perfiles: parejas, pequeños núcleos familiares, profesionales que trabajen desde casa o inversores que busquen una vivienda con buena demanda en el mercado residencial.

La cocina reformada aporta un valor añadido importante, combinando comodidad y funcionalidad, mientras que el salón-comedor, las habitaciones y los techos conservan el encanto propio de las viviendas clásicas barcelonesas.

***INMUEBLE EN PROCESO DE SEGREGACIÓN***

Este inmueble es el resultado de un proceso de segregación de la finca matriz (de 167m2 construidos) y actualmente dicho proceso se encuentra en fase avanzada, pendiente únicamente de la autorización municipal correspondiente para formalizar la escritura de segregación.

La vivienda se entregaría formalmente segregada, es decir, como finca independiente debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

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