Wohnung zum Verkauf in València, El Clot

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Clot, Barcelona, con 2 habitaciones y balcón.
· Totalmente reformado con acabados de calidad, listo para entrar a vivir.
· Situado en la 2ª planta de una finca del 1937 con Certificado de Aptitud (ITE pasada).
· Salón con balcón exterior a la calle Valencia y habitación principal doble con balcón a un tranquilo patio de manzana.
· Equipamiento térmico: Cerramientos de aluminio con doble cristal, calefacción por radiadores de gas natural y dos splits de aire acondicionado.
· Excelente ubicación: A pocos metros del Metro y Renfe El Clot (L1, L2, R1, R2, R11) y muy cerca del Mercat del Clot y Glòries.
· Gastos de comunidad: 45 €/mes.
· IBI: 355 €/año.
· La finca dispone de ascensor con parada entre plantas. La propiedad no dispone actualmente de llave de acceso; pero se podrá adquirir el derecho de uso abonando la cantidad estipulada por la comunidad.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· El confort acústico y térmico: Gracias a los cerramientos de doble cristal y la climatización completa, el piso es un refugio de paz y bienestar en cualquier época del año.
· Doble orientación: Disfruta de la luz del salón hacia la calle Valencia y de la tranquilidad absoluta para el descanso en el dormitorio orientado a patio de manzana.
· Vivir el barrio: Situado en una zona con muchísima vida, comercio de proximidad y una conexión inmejorable con el resto de la ciudad y las salidas de Barcelona.