Haus oder Chalet zum Verkauf in Vila de Gràcia

Esta extraordinaria vivienda, originalmente construida a principios del siglo XX, conserva su elegante fachada original, mientras que en 2012 fue objeto de una completa transformación arquitectónica que incorporó dos nuevas y modernas plantas, lo que dio lugar a una residencia única y atemporal.

Con 321 m² construidos distribuidos en cuatro niveles más jardín, la propiedad ofrece una experiencia residencial excepcional, donde la amplitud, la luz natural y la calidad de los acabados se convierten en protagonistas.

La vivienda se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir, y cuenta con equipamientos de primer nivel, como climatización por conductos con aire acondicionado y calefacción, sistema de domótica integral y electrodomésticos de alta gama.

Es una propiedad que no pasa desapercibida y que ha sido protagonista de númerosas revistas de arquitectura y diseño, como también set de diversas peliculas y publicidades. Es un lugar donde la privacidad, el diseño y la serenidad conviven en perfecta armonía. Un auténtico oasis de paz en pleno entorno urbano, imposible de replicar y destinado a quienes buscan una pieza verdaderamente única en el mercado.

La planta baja alberga el protagonista de la propiedad; su espectacular zona de día presidida por unos techos de doble altura impresionantes. El salón comedor y la cocina de concepto abierto se integran en un espacio elegante y fluido, conectado al exterior mediante enormes ventanales que inundan la vivienda de luz natural y crean una transición perfecta hacia el jardín privado. Además encontramos una habitación con baño en suite ideal para invitados y un aseo.

El espacio exterior es un auténtico privilegio urbano: un cuidado jardín con piscina de bajo mantenimiento y una sofisticada zona chill out con que convierten la propiedad en un refugio de tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad.

Una escultural escalera de caracol aporta personalidad y carácter al conjunto, mientras que el ascensor privado conecta cómodamente todas las plantas, lo que garantiza el máximo confort.

Desde la planta baja subimos a una área mezzanine actualmente destinada a despacho, con unas vistas privilegiadas sobre la zona principal de la vivienda. Este nivel también alberga 1 espacio ideal como amplio trastero y un baño completo.

La segunda planta dispone de tres habitaciones adicionales (una de ellas con baño en suite), un baño completo y acceso a una soleada terraza con jacuzzi orientada hacia el jardín.

La tercera y última planta está dedicada exclusivamente a la habitación principal, con ventanas con vistas a preciosos arboles, un walk-in closet, baño completo, y acceso a una pequeña terraza.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Vila de Gracia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 321m² construidos y 259m² útiles. La vivienda se encuentra en excelente estado.El precio total de venta es de 2,650,000€.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB072355***** (asterisco en los cinco últimos números), la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable.Condición de Gran Tenedor: NO.Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.