Wohnung zum Verkauf in Calle Calle de Balmes, 8, Dreta de l'Eixample

Moderno piso reformado en venta situado en pleno corazón del **Eixample**, en la emblemática calle Carrer de Balmes junto a Ronda de la Universidad, dentro de una finca de estilo histórico completamente rehabilitada en 2006.

Una ubicación privilegiada que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de un edificio moderno. La zona ofrece excelente comunicación mediante transporte público, así como una amplia oferta de comercios, centros comerciales, supermercados, bares, restaurantes y puntos de interés cultural.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 116 m y 100 m útiles, además de balcón francés. Se encuentra en una segunda planta (cuarta real) con ascensor.

La distribución es muy funcional: dispone de tres dormitorios, uno principal tipo suite con armarios empotrados y baño completo, y dos habitaciones medianas. El salón-comedor es amplio y luminoso, integrado con una cocina abierta que aporta modernidad y amplitud al espacio.

La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad: suelos de madera de doble capa, carpintería exterior de aluminio y sistema de climatización por bomba de frío y calor (AACC).

Ideal tanto como inversión por su excelente ubicación como para vivienda habitual en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo

El precio no incluye los impuestos (ITP Y AJD), ni los gastos (de notaría, registro y gestoría).

Zona Tensionada: Sí
Condición de gran Tenedor: No
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
CEDULA DE HABITABILIDAD ; ETIQUETA ENERGETICA
Nº AICAT 9977 - Nº API 3627