Wohnung zum Verkauf in Calle Sant Erasme, El Raval

¡PISO TOTALMENTE REFORMADO CON POSIBILIDAD DE 2 HABITACIONES EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL RAVAL, CON PROYECTO INCLUIDO! ¡LUMINOSO Y MODERNO, EN EL CORAZÓN DEL RAVAL, CON ASCENSOR Y TRASTERO!
Acogedor piso completamente REFORMADO en una finca CLÁSICA de 1900, rehabilitada recientemente, bien cuidada y con ASCENSOR. La vivienda combina el diseño moderno con el encanto de sus detalles originales, como las vigas de madera y la volta catalana en la entrada y la cocina. Disfruta de una atmósfera luminosa y agradable que invita a vivir momentos inolvidables.

Sus 48 m² de superficie construida (45 m² útiles), según catastro, se distribuyen en:

Salón-comedor de 25,5 m² con cocina abierta, muy bien equipada con lavavajillas y microondas integrados, horno de alto nivel, placa de inducción y campana con filtro de carbono. El espacio cuenta con 3 ventanas que lo inundan de luz natural y garantizan ventilación óptima.

Dormitorio doble: 9 m², espacio para una cama queen-size y un gran armario ropero de 4 módulos. Incluye ventilador de techo con iluminación LED, control remoto y 6 velocidades, capaz de girar en ambas direcciones para optimizar la climatización en verano e invierno.

Baño moderno con espacioso plato de ducha efecto lluvia y amplio lavabo.

Trastero de 3 m³ frente a la puerta de entrada al piso.
El mobiliario de la cocina está incluido en el precio; el resto del mobiliario no.


Extras y acabados:

Instalaciones nuevas de electricidad y agua, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, persianas motorizadas y aire acondicionado con bomba de calor.
Los gastos de comunidad ascienden a 62,87 € mensuales y el IBI es de 244,15 € anuales.


Edificio:

Edificio de 4 plantas, con 3 pisos por planta. Portería rehabilitada con iluminación LED, acceso con portero electrónico y cerradura de seguridad. Terrado cerrado, accesible a los vecinos, bien cuidado y con un excelente aspecto. Detalles arquitectónicos originales como vigas de madera, volta catalana y paredes de ladrillo macizo, han sido restaurados y realzados. El edificio se encuentra en un vecindario tranquilo y de excelente convivencia.

Ubicación inmejorable:

Situado en una vibrante calle del Raval, a solo 30 metros de la Ronda de Sant Antoni, 300 metros del famoso mercado de Sant Antoni y 200 metros de la estación de metro de Sant Antoni. Muy bien comunicado con el resto de la ciudad y las playas de Barcelona. Rodeado de restaurantes reconocidos (El Rebost de Sant Antoni, Arume, Muy Buenas, Cera 23), bares característicos (Absenta del Raval, Bianco Noir), tiendas y supermercados. El Raval es un barrio en crecimiento exponencial, con gran potencial de revalorización, como ya ha sucedido en otros barrios del distrito de Ciutat Vella (Barri Gòtic, Santa Caterina/El Born y la Barceloneta).

Ideal como hogar o inversión.

No duden en visitarlo y descubrir todo lo que este piso tiene para ofrecer.